统计数据显示，截止到9日，济南市9月共成交商品房2024套，其中住宅成交1743套；储藏室成交4套；居住公寓成交1套； 商务公寓成交73套； 办公写字间成交39套；商业用房成交32套； 车库成交48套；车位成交84套。相比8月同期，9月商品房成交量呈下降趋势，相比于8月前9日的2433套，9月前9日商品房成交减少409套，住宅减少62套。
8月最后一周(8月26日-9月1日)，济南楼市共成交商品房2008套，环比前一周上涨13.1%。8月的济南楼市成交火热，在这个由淡季走向“金九银十”旺季的节点，总体成交量大涨。专家纷纷表示，根据8月的成交情况来看，如果能保持状态并继续进步，今年的“金九银十”将会名副其实。
公积金新政出台购房者观望情绪加剧
但是进入9月，楼市的热度却没有人们期望的那么高，成交量甚至比不上“淡季”的8月。分析其中原因，济南公积金新政的出台对楼市产生一定的影响，政策的颁布，导致购房者观望情绪加重。
据了解，根据9月3日公布的《济南市住房公积金提取管理实施细则》，从10月1日起，济南市民在住房公积金贷款及组合贷款未还清前不得以其他非销户原因提取。新政虽然是在10月1日开始执行，但是从9月22日开始，新系统就要上线转换，各公积金缴存银行、公积金审批服务大厅在此期间暂停办理住房公积金缴存、提取、账户转移的业务，想搭政策末班车的市民要赶在9月22日之前办理完毕。造成最近几日济南住房公积金管理审批服务大厅门口人头攒动，市民排队提取公积金。虽然专家指出，不少市民由于误读政策扎堆“挤提”公积金。但是，暂时的恐慌还是对楼市产生了一定的影响，不少市民无暇顾及购房，而是转移注意力关心公积金新政。
开发商推盘节奏加快“金九”成色未减
虽然公积金新政对楼市产生了一定的影响，但是9月楼市向好形势依然明显，据统计，9月济南有近30个楼盘入市，其中以西客站片区和奥体、高新片区为主力，不少开发商纷纷加推新盘，期望抢占“金九”市场。
位于经十路与腊山北路交汇处的实力粼湖居将于月底开盘，而不到8000元的价格对于年轻人来说是不错的选择。经十路与齐鲁大道交汇处的金科城也将在近期开盘，同时一期首次认筹已正式启动，认筹期间可享优惠。东部大盘济南万科城已于9月8日开盘，开盘当日2个小时左右700余套房源被抢购一空，也足以说明“金九”成色依旧。开发商推盘节奏的加快以及巨大的优惠力度势必会大大提升“金九”楼市的整体氛围，也会对购房者的积极入市起到不可忽视的推动作用。本刊记者张阳阳
》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！
》》买房宝典：济南在售楼盘高级搜索
》》户型图搜索大全 》》楼市电子地图
》》济南楼市开盘楼盘汇总 9月近20盘入市
》》百闻不如一见 济南最火样板间装修案例欣赏
》》买房先看样板 济南楼市样板间图片汇总
》》换房成本剧增 济南楼市主流户型渐向三房转变(图)
》》图解大盘 城市里的森林生活
》》图解看房 足不出户看遍济南大盘
》》看看济南3条轻轨36个站点经过哪些片区和楼盘(图)
》》化纤厂片区再推居住用地 周边热点楼盘介绍
》》2013 济南楼市八大片区全面发力
更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新 开盘 最新折扣 最新户型 最新样板
房价查询：5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自主 搜索
