国五条新政出台之后，引起了不小的热议，最受影响的是二手房市场。在支持和反对的声音中，楼市虽然相较平静不少，但是由于其中20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策多地并未真正落实，政策效应有待观察。情况表现为，国五条地方细则颁布近一个多月来，仅北京征收住房20%个税，多地细则仅“一句话”。
从总体成交来看，国五条贵阳版细则落地，商品房成交量并未产生明显影响，楼市保持平稳。数据统计，四月贵阳楼市新建商品房共成交10155套，环比3月份有大幅增长，同时也成为今年以来第一个成交破万的业绩，创下了年内新高。
在三月底，贵阳版国五条细则出台，乐居贵阳在网上和网友做了一个调查，有63.5%的网友觉得贵阳版国五条细则的出台对贵阳楼市影响不大，27%的网友觉得有待观察。58.7%的网友认为，贵阳版细则对一直房价的上涨起不了作用。
据统计，4月1日到4月30日期间，贵阳市全市范围内新建商品房的成交量达10155套，成交均价为4661元／平方米，较3月份贵阳商品房成交7837套，成交均价4429元／平方米，分别上涨29.6%和5.2%。
但在调查中，有49.2%的网友认为，地方版细则对购房计划会有影响，31.7%的网友认为并不会受到影响，19%的网友觉得需要加快置业的脚步。对房子的房价问题上，有25.4%的网友觉得合理，74.6%的网友都觉得房价高了。
而从市场情况来看，四月成交量火热。小编走访楼盘的时候遇到了正在购房的徐小姐，她告诉小编，国五条的出台并没有影响到她们的置业计划，她和丈夫原本就计划在这个月购房，正巧赶上了国五条的出台，一开始还担心房价有变动，现在看来，贵阳的楼盘并没有收到什么影响。而四月份的楼盘打折活动也让他们买到了合适的房子。
不仅是贵阳，在许多城市，国五条细则对整个楼市并没有任何影响。对于国五条被疑落空这种现象，也不少业内人士觉得，或许不是一件坏事。
有专家认为，国务院出台国五条的目的是稳定房价，但如果这些政策本身不但不能达到房价稳定的目标，反而只能让房价以更大幅度上涨，那么，地方政府消极应对国五条就是善举。
更有人坦言，幸好国五条的规定还不是很具体，所以各个地方政府还有敷衍了事的余地。否则如果全国都像北京一样进一步严格限购令，并且开始征收房地产交易利得税的话，那么能继续领涨全国房价的未必就是北京了，因为其它城市房价的涨幅可能会更高。
小编看到调查中国五条细则的影响最大的受众选项中，34.9%的网友认为是改善型购房群体，27%的网友认识是投资投机者，25.4%的网友认为是刚需族，12.7%的网友认为是开发商。
在国五条贵阳版细则出台后一个月，贵阳商业地产风头出尽，成交量一路飘红。在投资指导问题上，不少专家指向商业地产。但也有专家认为，随着整个地产市场逐渐成熟，房价会渐渐趋稳，消费观念也会发生变化，二手房的交易会逐渐超过新房的交易，个人消费也会从买房为主，变成买租兼有。二手房也成为了不少投资者的新目标。
对于贵阳的成交量，有业内人士表示，4月以来多个楼盘新房源集中上市加上购房需求的释放，成为了楼市成交量回升的原因。国五条贵阳细则落地满月后，贵阳并未出现预想的成交减少，反而持续走高，这显示4月的成交热度不减，市民的购房需求依然存在。加之贵阳市场几个超级大盘鼎立局面的形成，未来贵阳楼市应该会呈现稳中有升的良好局面。
