提要：  新浪乐居讯(实习生梁梓远)金融城今首次拍出四商业地块，吸引全城关注。对此，新浪乐居采访了暨南大学教授、广东省省情调查研究与对策咨询专家胡刚。  胡刚认为，珠江新城的发展功能是多元化的，有写字楼、住宅、商场等，多元化的优点是门槛低，容易形成，缺点是做不到高端...
新浪乐居讯(实习生梁梓远) 金融城今首次拍出四商业地块，吸引全城关注。对此，新浪乐居采访了暨南大学教授、广东省省情调查研究与对策咨询专家胡刚。
胡刚认为，珠江新城的发展功能是多元化的，有写字楼、住宅、商场等，多元化的优点是门槛低，容易形成，缺点是做不到高端，金融城发展要吸取这样的教训，目标要很明确是重点发展金融，集中程度比较高会容易显现高端。
同时，金融城交通建设要考虑地面和地下分配，建筑风格要体现岭南特色，楼宇之间的连通性要规划好。珠江新城地下空间利用得比较少，这在金融城的建设中要得到重视，并且在金融城前期建设中必须落实好。
对于金融城首拍地块最终楼面均价约合17000元/平方米，胡刚认为是合理的，与之前的预测不谋而合，价格比之前珠江新城地王拍出的价格略低，纵观现在地价不断上升，金融城的地价还是可以接受的。对于参加这次拍地的房企，一要考虑到资金问题，二是商业地产开发的经验问题，这门槛就放在那里，也是金融城发展的选择。
广州作为国家中心城市，第三产业仍在高速发展，对商业写字楼的需求也在不断增加，商业写字楼中心也从环市东路、天河北路、珠江新城不断的迁移，以后随着金融城的建设发展，不断会有金融办公机构从珠江新城迁移到金融城，写字楼的空置率虽然较高，但开发商也会充分评估风险，业界不需悲观。
