新浪乐居讯(编辑 陈洁晶)随着5月土地市场的复苏，佛山6月土地市场热度继续攀升，佛山新城将于6月19日出让天虹路以南的一宗商服地块，宗地净用地面积31913平，起拍价为3.9905亿，起拍楼面价1667元/平。
宗地位置图
计容建筑面积近23.9万平
宗地位于佛山新城天虹路以南、百合路以东、裕和路以北、永兴道以西，总计容积率面积为239420平，其中A区地块计容建筑面积不大于119930平，容积率不大于10，绿地率不小于35%。其中B区地块计容建筑面积不大于119490平，容积率不大于6，绿地率不小于35%。
宗地周边路标
另外，A、B区地下商业总面积不大于12000平，规划用途为商业设施用地兼容商务设施用地，使用年限为40年。目前土地已实现“五通一平”，红线内土地基本平整。
与能兴、保利巨无霸地块相邻
宗地与能兴海外投资管理有限公司2月7日竞得的“巨无霸”地块相邻，与能兴地块规划建设酒店的A区和规划建演艺中心的B区隔着一条百合道。据了解，能兴地块曾吸引万科、宏宇、能兴等多家房企争抢，成交总价达34.5亿，楼面地价4543元/平，溢价率高达130%。而本宗地以1667元/平起拍相对价格不算高，但属于商服地块，且参与竞拍条件较高，能否赢得房企青睐，只能拭目以待。【点击能兴34.5亿斩获佛山新城地块】
宗地周边路况图（灰色区域为能兴地块，红色区域为本次出让地块）
小编踩地发现，地块周边高楼林立，保利东湾、金海M-CITY等项目的建筑已初见雏形，而周边的露天泳池、世纪莲体育馆、新闻中心、佛山公园、东平河沿江公园、龙舟总部基地、东平小学等配套也已投入使用，虽然目前佛山新城居住氛围仍较淡，但随着配套的逐渐完善，未来地块可预见的价值也渐显。
宗地周边俯瞰图
竞拍人须中国制造业企业500强
宗地对参与竞拍条件作出了较为严格限制，申请人应具备的以下条件：
(1) 竞买人或其上级投资集团(其定义见示意图，下同)，须为中国企业联合会及中国企业家协会发布的2011年或2012年中国制造业企业500强企业法人。
示意图：
持股51%以上 持股51%以上
竞买申请人←————上级投资集团←————上级投资集团
(2)竞买人或其上级投资集团，已与德国或其他欧洲企业在中国大陆境内合资成立不少于一家制造业企业(制造业分类以国民经济行业分类(GB/T4754-2011)为准)。
(3)不接受联合竞买申请。
6月土地市场热度攀升
据新浪乐居统计，6月佛山拟出让20宗商住用地，合计面积达51.6万平米，比5月同期增加98%。其中不乏佛山新城、顺德容桂、南海里水等优质地块。【点击六月土地汇总】
据经纬地产月报分析，楼市调控趋严，各地地王却频现，一方面由于城镇规划节奏加快，地方政府推地的力度及节奏不断加大；另一方面是房企资金回收理想，为企业发展需要而及早储备土地。日前北京土地整理储备中心称因故暂停出让“准地王”，若各地地王继续频现，不排除招致政府出台土地干预政策的可能性。
