提要：  9日，笔者走访山东省德州市新建校区了解到，校区周边的住宅因依靠良好的学区优势，新建的商品房价格上涨较为明显，有的小区，销售半年来，每平方米房价上涨了500元左右。  德州一中新校区位于经济技术开发区新河东路以南，长河大道以东。“挂牌价有点高，但...
9日，笔者走访山东省德州市新建校区了解到，校区周边的住宅因依靠良好的学区优势，新建的商品房价格上涨较为明显，有的小区，销售半年来，每平方米房价上涨了500元左右。
德州一中新校区位于经济技术开发区新河东路以南，长河大道以东。“挂牌价有点高，但没想到房子挂牌一个多月就脱手了。”家住郭家庵安置小区的居民黄女士说。虽然是回迁住房，只拥有集体土地证，但因小区位置靠近新校区，使得小区房价也逐渐上升。“半年以来，该小区房价一平方米平均上升了500元。”宅邦地产开发区店的经纪人梁先生说。
目前，德州一中新校区附近住宅市场并不完善，多数是在建商品房项目。周边新建商品房上涨价格也比较明显。“我们6月份开售来，因为销售火爆，每平方米房价已经上调了50元。”德州市紫麟苑销售人员说。笔者了解到，周围一些楼盘进入预售阶段，每平方米房价制定在5000元左右。
八里庄盛世华园小区内在筹建小学，该楼盘在宣传中打出学区房旗号，吸引不少人前来买房置业。除此之外，一些学校周边新建楼房在宣传中也主打学区优势，如位于九中附近的天衢名郡项目，位于德开小学附近的嘉城东郡等项目在宣传中都主打学区优势。
业内人士王先生告诉笔者，目前山东德州新建商品房市场以刚性需求为主，置业者在购房时往往把学区选择放在首位，这也使得房地产商在楼盘宣传中多是主打学区优势。
