据中国之声《新闻晚高峰》报道，对于很多低收入家庭来说，经济适用房成了更为接近的梦想。但是自这项政策诞生的那天起，经济适用房就始终争议不断。
今天起，杭州满5年的经济适用房可以上市交易了，但矛盾的焦点也就集中在了2004年9月1号这个时间点上。一个平凡的日子为什么会造成剧烈的纷争呢？
想要厘清杭州经济适用房上市交易的这团乱麻，时间要追述到整整一个月前。8月12日，杭州市政府正式出台 《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见》，规定2004年9月1日后签订购房合同的经适房，上市交易需要按照届时评估价与当时购买 价之间差价的55%向政府补交土地收益等价款。
杭州市物价局房地产管理处处长徐斌坦言确定评估价的方式尚未明确：
徐斌：我们市物价局会同财政司委托具有相应资格的房地产评估结构，评估以后经市政府确证以后再公布。
尽管还不知道如何确认评估价，但是《意见》仍然在杭州众多经适房业主中引起轩然大波。他们认为同房不同政，55%比例的制定缺乏依据。有人甚至做了一个 测算，如果购房时间在2004年9月1日以后，按60平方米计算，这套经济适用房想要上市交易，需要缴纳近40万元土地收益等价款。如果在04年9月1日 以前，需要交纳的土地出让金这有几万块。
杭州市住房保障办公室副主任陈慨解释：
陈慨：04年9月1号之前，相关的国家、省市的文件对经济适用微利的商品房的定性是微利的商品房。04年9月1号之后，国家也好，省市也好，把经济适用房定性为保障型住房。
其实类似的时间点并非仅仅出现在杭州的经济适用房政策中。在北京也有类似的时间节点。中原地产三级市场研究部总监张大伟直言，在房地产暴涨之前，经济适 用房的价格和商品房的价格并非天壤之别，以回龙观为例，2000年的房价就在2000左右，这个价格和当时的商品房价格相差无几：
张大 伟：像回龙观这些地方。经济适用房跟商品房相比并不是很便宜，而且买的人属性可能就比较复杂。因为当时位置比较远，符合资格的人不愿意住。最后的话政府为 了防止空置，给了公务员其他职业。只不过是后来最近几年房价上涨的厉害，所以经济适用房才真正成为保障房定义的人群。另外，这个55%的分成也不算高，因 为事实上北京现在经济适用房是70%。(记者季苏平)
