提要：  近日，世邦魏理仕发布2012年广州房地产市场回顾及2013年展望。世邦魏理仕分析显示，受国内经济放缓及外围经济持续疲软影响，2012年广州优质写字楼需求明显减弱，全年优质写字楼吸纳量同比下降34%，租金则按年下降2.5%。在2012年度成交中，金融行业和零售贸易行业约占总租赁...
近日，世邦魏理仕发布2012年广州房地产市场回顾及2013年展望。世邦魏理仕分析显示，受国内经济放缓及外围经济持续疲软影响，2012年广州 优质写字楼需求明显减弱，全年优质写字楼吸纳量同比下降34%，租金则按年下降2.5%。在2012年度成交中，金融行业和零售贸易行业约占总租赁面积的 49%，同时国有企业及分支企业在去年下半年有不俗表现。
另一方面，2012年以来，零售市场增速基本呈放缓状态，不少购物中心均在积极调整商户结构，或以各种促销手段吸引人流。展望2013年，广州优质写字楼和购物中心均有延迟至今年才交付的项目，面对大量新增供应，两者的租金和空置率将面临一定压力。
