南都訊 記者詹燕燕 謝秀鎏 隨著周壹下午，掛牌出讓的坪山六宗土地悉數成交，2013年的土地市場塵埃落定。當日，共出讓3宗工業用地、1宗二類商業用地、1宗倉儲物流用地，以及1 宗居住用地。該居住用地也是深圳今年出讓的第三塊居住用地，占地3 .3萬平方米、總建面13 .2萬平方米。南都記者統計，今年全市推出的含居住用地性質地塊僅3塊，較去年居住用地11宗、49萬平方米大打折扣。
今年賣51宗地，居住用地僅3宗
南都記者統計，截至昨日，今年通過在深圳市土地房產交易中心網站招拍掛出讓用地共51宗，其中含居住用地性質地塊僅3宗，占比不到6%，分別位 於光明、龍華，以及坪山。今年深圳推出的含居住用地性質地塊不僅在數量上相比去年大打折扣，在出讓面積上也僅有13 .2萬平方米，相比於去年也大幅縮水了超過七成。
其中，這三宗地中有兩宗地都有配建保障性住房。由中海地產以總價38 .2億元競得的龍華A 816-0050宗地配建安居型商品房9 .8萬平方米，而本周壹以9 .8億元總價出讓的坪山G 11337-0095宗地也含有5萬平方米的拆遷安置房，需要代建470套兩房至五房住宅。
城市更新成房企獲取土地主要渠道
全市新增土地匱乏，房企面臨地荒，這是促使其競相爭奪舊改的重要推力。經過2013年新壹輪的爭奪，佳兆業、卓越、華潤、京基等品牌房企屢屢爆出與各區政府簽訂城市更新合作框架協議的消息，累計獲取的舊改土地總面積已經超過千萬平方米。
據中聯地產統計，截至目前，深圳樓市在售樓盤中共有26個舊改項目，京基濱河時代廣場、佳兆業城市廣場、深業上城、東海國際中心、招商局廣場等項目已經成為當前市場的亮點。
而12月份即將亮相的深圳中心、水灣1979、鴻榮源壹方中心和萬科壹海城璽灣等盤也都是城市更新項目，多以大型城市綜合體為主。
可以預見，在未來幾年中，深圳土地出讓節奏仍將被嚴格控制，明年城市更新項目的爭奪也依然會是土地市場的主旋律，舊改項目的井噴入市還將持續。
