融创中国21亿夺北京地王 股价逆市下跌逾5%

  新浪财经讯 9月5日消息，融创集团昨日以21亿元地价、配建27.8万平方米医院的出价，夺得北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达每平米7.3万元，刷新北京单价地王纪录。融创中国 股价逆市下跌，低开都走全日跌5.66%。

  北京中原地产市场总监张大伟分析说，以今年成交均价最高的5个项目看，如果仅按照7.31万的楼面价计算，叠加建安、管理、税费、资金成本，项目成本则起码高达10万，而如果剔除其中不可销售部分，入市的本价已经达到12万以上，这一价格已经全面超过北京在售的所有物业，销售价格必须突破15万。

  据了解，该地块目前土地已经十分平整，周边环境资源均上乘。地块西侧紧邻农展后湖，蓝色港湾、第二使馆区、燕莎、四季酒店等高端配套云集，加之农展后湖、朝阳高尔夫、朝阳公园三园环抱，天生具备顶级豪宅基因，无可复制的地段价值一经现世，就被称为“黄金地块”、“准地王”，不可多得绝版好地，　对于此番拿下地王，融创相关负责人向新浪财经回应称，此次拿下农展馆地块，与融创(中国)高端精品发展战略相吻合，该地块必将被打造为国际顶级豪宅。

  有分析认为，在国内房企中，融创中国可以说为数不多能够操作该地块，将其打造顶级豪宅的房企。

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