新浪乐居讯(编辑 李申伟)当经历长期的沉寂，往往也意味着处在“触底反弹”的时间点。久未有新房源入市的城中板块， 在2013年也加入到了南京楼市的推新序列之中。特别是近期关于板块内一家神秘豪宅项目的入市消息，也引发了更多市场人士对该板块的关注。《《《 点击报名：5月18日乐居免费看房团 刚需专场
“学区房中的战斗机”正式发售在7月
位于牌楼巷55号的金鼎湾今朝天下项目，因其优势的城中地段、颇大的户型面积、不菲的总价，以及拉萨路小学的学区，早已被业内奉为“学区房中的战斗机”。
根据网上房地产显示的预售方案，该楼盘已在4月底领取销许，房源总计162套，户型面积178-230平米，网上房地产显示均价在34000元/平米左右，毛坯交付。最小面积就在178平米，如此算来，一套房的总价最便宜也要605.2万。【热点新闻：品牌房企多盘联动抢市场 规模效益或助楼市转型】
但是因为近期该项目有认购成交数据上传备案，因而也有消息称金鼎湾今朝天下已经正式发售。但据新浪乐居实地探访了解到，这家楼盘并未正式对外公开销售，案场工作人员称金鼎湾今朝天下目前仍在蓄水期，正式发售时间预计将在7月份。
在问及网销售公示上的成交数据问题时，售楼处置业顾问则是表示他们并不知情，按照他们的说法，金鼎湾今朝天下在售的消息可能是一次“乌龙事件”。
虽然从项目工作人员的解释看来，金鼎湾今朝天下还未发售，但是这也能说明因为地块稀缺性及项目开发的难度，城中板块的任何风吹草动都会被市场捕捉到，并打破平静市场湖面的“寂静”。
城中板块今年推新迎“爆发” 新街口公寓享独家优惠
而从整个板块今年的上市量来看，城中楼市2013年注定不会“平静”。
除了早前入市的蓝天华门国际花园和金基尚书里 ，年内城中板块还将有斯亚财富中心、京门府 、中城国际广场、雅居乐长乐渡 等多家纯新盘推出。【热点新闻：4幅地均底价成交 拿地代表走错地方丢了“地”】
像位于白下路与太平南路交汇处的斯亚财富中心预计今年上半年将推B栋大平层公寓产品，房源面积194-400平米，共121套，项目将精装交付，精装标准10000元/平米，预计交付时间在明年1月底。而龙蟠中路通济门外的京门府京门府5月将开盘加推1号楼2、3、4单元，共计84套房源，户型面积均为107平米的“2 1”房两厅两卫，现已进行意向登记。
另外，雅居乐长乐渡、中城国际广场等被纯新盘，也都是准备在今年对外发售。
除了这些纯新盘，一些重点楼盘也推出了额度较大的优惠促销活动。地处新街口商圈的大发凯铂公寓近期也是联合新浪乐居开展E金券特惠活动。据悉，凯铂公寓的E金券特惠活动，针对的是即将入市的23层新房源，面积为48-78平米。这批产品预计均价为40000元/平米左右，买房人若是参加E金券活动预存2万元的乐居E金券，将能够享有最高2万抵40万的优惠。
在业内专家看来，城中板块的楼盘因为地段等因素的特殊性，类似上述这种规模的推新潮是之前长期积蓄的一次“爆发”；而主城这批高端住宅的入市会给改善型房源市场以比较大的冲击，在给购房者增加选择的同时也将让南京高端置业市场的竞争更为激烈。
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