济南商品房一周成交分析(4.8—4.14)

——成交量企稳 本地楼市回归理性

  新浪乐居讯(实习编辑 梁璐)2013年4月8日—4月14日，济南市共成交商品房1931套，相比前一周的1914套增加了17套，成交量整体上涨了0.89%。其中住宅成交1248套，比前一周的1238套增加了10套，办公写字楼成交了15套，比前一周的33套减少了18套。商业用房成交了54套，比前一周的58套减少了4套，公寓成交34套，比前一周的30套增加了4套。(数据来源：济南住宅与房地产信息网)

一周成交量汇总

上周与前一周商品房成交量对比

  上周商品房成交量和前一周相差不多，上周的成交曲线呈现下降的趋势，成交量每日递减，4月8日是一周成交量最高的日子，达到342套，4月11日是一个转折点，成交量开始大幅度往下跌，商品房的总成交量在4月13日跌破200套，达到183套，住宅成交量也低于100套，达到96套，在4月14日达到最低值126套。

商品房一周成交量走势

  在一周销量排行榜方面东荷苑以114套排名第一，相比前一周排名第一的名泉春晓F地块多出了8套，排名第二的龙泉山庄居住区二号地块与排名第三的保利花园销售差距较大，相差24套。本周新上榜项目较多，占了6个席位。从一周排行上来看，住宅项目仍然是主要成交类型，在区域上看，上周成交较高的项目多分布于济南二环线之外。

一周销售排行榜

  四月已经过半，前两周的成交总量为3845套，逐渐回归到正常水平。虽然比起三月份逊色了不少，但是在经历过三月楼市的“疯狂”之后，还能保持现有的成交量，也说明济南楼市还是以刚需为主。前两周的销售量为实现“银四”奠定了基础，近期开发商也不断的推各类活动以带动销量，为后两周的销售打好基础，但能否真正的实现“银四”，还要看后两周的表现。