6月18日，一场广州前所未见、融合炫酷高科技手段以及新颖展现手法的房地产新品发布会在雅居乐剑桥郡国际文化中心上演。雅居乐剑桥郡全新临江组团“剑桥汇”通过这场震撼视觉、听觉、触觉的感官盛宴，正式揭开神秘面纱。据透露，剑桥汇作为剑桥郡最后一个大型临江组团，其创新产品“流水平墅”将成为广州江景豪宅阵营的经典作品，该组团全景示范区最快将于6月底向公众开放。
与此同时，媒体广泛报道地处大学城西侧的洛溪岛将迎来全面规划设计。番禺区BA0101、BA0103、BA0104规划管理单元(即洛溪岛)公开招标详细规划修编，包括水域在内的13.6平方公里的规划单元被纳入规划修编范围。此消息的公布，预示着洛溪岛上的江景物业蕴藏着巨大的升值潜力。
华南板块江景豪宅价 还不及南洲路地王的地价
事实上，除洛溪岛外，目前整个洛溪板块甚至华南板块的南部一线江景豪宅都可谓是前景无限。因为，在当下，华南板块的江景物业总体的价格还维持在2万元/m2出头。据网易的统计数据显示，在刚过去的5月，作为华南板块江景物业的雅居乐剑桥郡网签均价为2.06万元/m2，位处洛溪板块的时代外滩网签价为2.3万元/m2，而与之相邻的指标性豪宅星河湾海怡半岛的网签均价则为3.3万元/m2，这也是该板块内的最高价。但此价格若与不久前诞生的南洲路板块的“地王”相比，真的仅仅也就刚及得上是“面粉”价而已。
5月23日，越秀地产以24.6091亿元总地价，配建42000平方米保障房拿下海珠区南洲路地块。剔除掉配建面积，南洲路地块楼面价达34590元/m2，作为紧邻海珠区南洲板块的洛溪板块及华南板块，是番禺最贴近广州市区的板块。
目前已经开通了地铁3号线、地铁2号线延长线直通海珠区。上述两板块最大的优势，除了地铁等交通配套外，就是其周边拥有非常成熟的优质消费群体。周边有十几个大型楼盘云集，目前这些大型社区都已进入成熟期，入驻了大批都市白领、金领和社会精英，可以说是广州优质家庭消费最强大的地方。
随着南洲路地王的诞生，如今，周边的房价已经应声而涨，日前，记者在采访中获悉，地王周边的珠江御景湾和罗马家园的放盘业主齐齐升价，涨幅在10%左右。其中，珠江御景湾一线临江单位最近成交价为2.5万元/m2，地王出来后叫价已变成2.8万~3万元/m2；罗马家园此前整体成交均价在2万元/m2，地王出现后叫价提高到2.2万元/m2，更有业主已叫出2.4万元/m2的高价。而罗马家园目前的一手价格已达到3.5万元/m2，且有进一步上涨的可能。一手楼罗马家园的新一期预计价格要在3.3万元/m2以上。业界人士认为，在此跟风效应之下，洛溪乃至华南板块的江景物业价格肯定也将迎来新一轮的上涨。
三大江景豪宅 已呈鼎足之势
记者在采访中发现，事实上，无论是洛溪板块还是华南板块的江景豪宅，除了有一线江景的稀缺优势之外，其产品凸显的优越性也令其价格有朝上走的足够底气。仅楼距而言就比目前全市最贵的珠江新城江景豪宅要宽许多，同时，也都具有规模大、小区环境好的优点。此外，最难得的是，其产品本身也是亮点多多。如洛溪板块的江景豪宅时代外滩，270平方米的单位采用的是一梯一户设计，在3.3米层高的空间内，不仅涵括四个套间和一个工人房，还坐拥宽10米、进深2.4米的观景阳台。
与时代外滩相邻的星河湾海怡半岛，尽管即将推出的三期单位非一线江景，但其豪宅本色不改，在装标上，除了维持其一贯的豪宅风格路线之外，更人性化的设计是此期单位的亮点所在。而且，迁就到当下改善型买家的实际需求，其主力户型的面积较前一期有所“瘦身”，锁定在此前热销的250~320平方米这一区间。
至于位处华南板块的雅居乐剑桥郡，尽管作为豪宅代表的其别墅产品已基本售罄，但新组团——剑桥汇全部产品也都走豪宅路线，全部是大平层设计，这也是剑桥郡热销的大平层单位缺货接近一年后，再度推出这类市场最为欢迎的产品。据悉，本次推出的大平层最小户型为237平方米，最大户型为496平方米，是当前江景豪宅市场上，最为纯粹的大面积平层产品。作为与大学城隔江对望的产品，其亮点还体现在视野将极为壮阔，部分景深达几百米这一突出卖点上。
有业界人士指出，上述三大豪宅的相继扎堆入市，预计南部板块的江景豪宅“PK”大战即将上演。
