新浪乐居讯 (编辑 王其欣) 近年来，在南京主城及江宁开发区的辐射带动下，江宁滨江板块正呈现出蓬勃发展势头。该板块位处江宁西部，规划中的轨道交通不仅将拉近滨江板块与主城的距离，更是有力的抬升了该板块居住价值。
根据2012年11月发布的《南京市江宁区滨江新城江宁组团控制性详细规划》显示，滨江新城是江苏、安徽两省门户。在南京市新一轮城市总体规划中，滨江新城被定位为九大新城之一，将成为南京沿江综合性工业新城。江宁区滨江新城的规划范围，东至宁马高速公路，南至江苏省界，西至长江，北至江宁河，总面积约66.3平方千米。
从总体布局来看，滨江新城将构建“两轴三带四组团”的结构，“两轴”即景明大街公共服务轴与盛安大道科技创新轴，“三带”即滨江生态景观带、沿江港口物流带和宁马综合物流带，“四组团”即江宁组团、中部组团、铜井组团、南部组团。
虽然定位为南京沿江综合性工业新城，但地铁8号线的公共交通配套，或将提升江宁滨江新城的居住功能。在综合交通规划上，滨江新城规划城市轨道交通8号线，总长约8.5千米，设置轨道交通车站5座，与都市圈快速轨道S2线对接，形成轨道交通换乘枢纽。
根据南京轨道交通总规划显示，地铁8号线的起始点即在江宁滨江新城铜井，沿宁芜公路经过江宁滨江开发区、江宁镇，进入城南板桥，在油坊桥站与地铁2号线换乘，在小行站与地铁1号线换乘。穿过秦淮区、白下区之后，地铁8号线拐向东北，到达仙林新城。
此外，根据滨江生态宜居城市的总体设计构想，江宁滨江新城规划居住用地873.89万平方米，占城市建设用地的16.54%，人均居住用地29.13平方米。规划二类居住用地670.07万平方米，主要集中在江宁组团，商住混合用地131.9万平方米。
除优越的区域规划外，滨江板块自身就拥有极为丰富的山水及人文资源，拥有诸如牛首烟岚、郑和墓、南塘二陵、国家AAA级银杏湖风景区等众多的风景名胜区和国际标准的27洞以上高尔夫运动场。同时，域内商贸、流通、服务、娱乐等三产服务发展迅猛，正形成全方位、多样化、滚动式发展的新格局。
在多重利好的推动下，该区域的居住价值不断提高。值得一提的是，位于江宁区滨江开发区地秀路99号的恒信珑湖国际项目预计在十月下旬加推02号楼18层湖岸高层产品，产品户型面积116-144平米不等。
对于江宁滨江板块的增值潜力，有业内人士认为，滨江板块正被着力打造成一个最具宜居的生态智慧新城。便利的区位交通、独特的长江岸线、丰富的自然资源，使滨江板块蕴藏着巨大发展潜力。”
