作为前海开发建设的纲领性规划，由深圳市规划国土委、前海管理局提交的《前海深港现代服务业合作区综合规划》日前获得深圳市政府批复通过。《综合规划》确定了前海的总体空间结构和产业布局，总计十八章58页，涵盖了产业导向、规划结构、活力水域、单元开发、公共设施、综合交通、环境保护、土地整备等多方面内容，意味着前海进入到大规模开发建设的实质阶段。
公共设施作为刚性条件予以优先保障和落实
《综合规划》显示，前海合作区综合功能用途的用地面积约720公顷，约占前海合作区总用地面积的48%，滨海休闲带和水廊道(含水廊道中的水域)用地面积约207公顷，约占前海合作区总用地面积的14%，道路及交通设施用地的用地面积约348公顷，约占前海合作区总用地面积的23%，市政设施用地及其他用地的用地面积约217公顷，约占前海合作区总用地面积的15%。
按照公共优先原则，前海《综合规划》明确指出开发单元实施应优先建设公共设施和公共空间。
今年启动水廊道、道路等市政基础设施的建设
《综合规划》中第十六章“建设时序”中指出，前海今年主要启动水廊道、道路等市政基础设施的建设，启动重大基础设施搬迁工作，全面展开土地整备工作。2014年全面推进交通及市政设施建设，主干路及市政管线基本形成，土地整备工作基本完成。2015年前海合作区基础设施全面建成，具备基本建设条件，初步形成优良的营商环境，具备招商引资条件。
2015年全面建成基础设施
《前海深港现代服务业合作区综合规划》昨日正式对外公布，《综合规划》披露前海未来的建设规模约2600万至3000万平方米，总建设投资约3898亿元，2015年全面建成前海合作区基础设施，到2020年实现国内生产总值1500亿元。
《前海深港现代服务业合作区综合规划》提到，要求按照“产城融合”、“特色都市”、“绿色低碳”的3大规划策略，建立科学高效的产业发展体系，塑造充满活力的魅力水城都市形象，探索高密度开发的低碳生态城区建设模式，将前海建设成为具有国际竞争力的现代服务业区域中心和现代化国际化滨海城市中心。
《综合规划》正式披露了前海未来的建设规模，前海合作区总用地面积1492公顷，总建设规模约2600万至3000万平方米，其中2600万平方米为基准规模，3000万平方米为上限规模。上限规模与基准规模的差值约400万平方米，应优先满足未来产业发展需求，以及同步保障公共服务及市政文化设施发展需要。
对于前海硬件建设投资总额，《综合规划》给出了官方估算，规划投资估算涵盖土地整备、填海工程、基础设施、建筑工程、其他不可预见费用等5大类。前海合作区总建设投资约3898亿元，其中土地整备投资约178亿元、填海工程投资约52亿元、基础设施投资约682亿元、建筑工程投资约2800亿元、其他不可预见费用投资约186亿元。
此外，《综合规划》指出，前海合作区初步划定22个开发单元，每个开发单元由若干个街坊组成，规划共划定102个街坊。前海合作区规划基准就业人口约65万人、居住人口约15万人，规划上限就业人口约75万人、居住人口约22万人。前海的产业发展目标为到2020年实现国内生产总值1500亿元人民币。
据悉，前海今年启动水廊道、道路等市政基础设施的建设，启动重大基础设施搬迁工作，全面展开土地整备工作。2014年全面推进交通及市政设施建设，主干路及市政管线基本形成，土地整备工作基本完成。2015年前海合作区基础设施全面建成，具备基本建设条件，初步形成优良的营商环境，具备招商引资条件。
