浐灞，一个依靠水建起来的居住板块，谈高端，很容易犯那种入户厨房边必须要有保姆房的误区，谈河景，以目前临湖而建的高密度住宅和一洼小溪作为水景的楼盘都被很多开发商自诩为高端的水景房，因为水景房和水系房之间没有差距，高端水景市场甚至出现很多的价值混乱。我们从小区人工水系直到畔湖而居的内外兼修，经历了多少年的事情？
我们处于一个破旧立新的时代，所有的东西都面临着随时会过时的命运，归结于产品体系不够完善和项目卖点的华而不实趋于表面的满足。然而，高端物业想要成为经典，必须足够超前，足够独占资源，在哪里才不会过时。
样板间观赏景观
“城市因水而灵动。”纵观国内外各大城市，滨江景观都是非常珍贵的稀缺资源，很多城市的发展是由江滨两岸推进，临江滨地区往往被打造为高档住宅、商业与休闲旅游的核心形象区，上海黄浦江、广州珠江、重庆嘉陵江、福州闽江的周边板块就是典型的例子。
目前，西安的高端，并不是一个开发商主动选择的市场。你愿意做一个一年卖5个亿，五年卖完的高端项目；还是愿意做一个一年卖完，收入10个亿的刚需盘，那一定是后者。
现在的西安市场，高端和刚需竟然没有严格的等级和界限，很多自诩为高端的开发商，经常尴尬地看到刚需和首置群体来买房的现实，也因为高端和主流市场没有差距，高端市场甚至出现很多价值的混乱。
谈到西安高端市场，拎得出的项目实在屈指可数，有多少产品能够胸有成竹的表述自身独有的产品特性是什么？然而为什么香江湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)又愿意做普通开发商不愿意做的高端产品？香江地产继北京、重庆、青岛后，进军并深耕西安四年，有着17载高端地产专业经验，他们深知，只有高端产品才配得上浐灞这块水资源丰沛的稀缺之地。
平复高端的乱象，核心还是那句俗套话：物以稀为贵。这有两个规律，一个是供需决定价格，量大必然卖不起价；还有一个就是高端物业的价值，一定是主观的，我愿意出这么多钱只是因为我愿意。
在浐灞的一次全面的踩盘后，不难发现，仅有香江湾独占浐灞西安金融商务区核心领地，与世园会公园隔灞河相望，尽揽6000亩世博园绝佳美景，零距离咫尺灞河、独享3公里黄金水岸线，广运潭、浐灞湿地、桃花潭三大公园三大公园簇拥，浐、灞两大河流环绕，据业内人士美誉成就“西安外滩洋房”。
样板间
新浪乐居记者在参观香江湾的实地样板间，当实实在在将世园会和浐河一览无余时，项目的工作人员说，香江湾产品一直用事实说话，很多客户第一次来香江湾走进样板间的所看到的一切，就订房的不在少数。因为真正懂豪宅产品的购买群体是不需要解释太多的。
据介绍，香江湾于浐灞地区最为优越的地理位置，物业类型主要有河景高层、花漾洋房、双拼别墅。【园首】是其中的河景高层组团，房源面积从110㎡—168㎡，分为阔绰两居、舒适三居、瞰景四居，还有360㎡左右的顶跃产品，正在全城热销中！值此香江湾与新浪乐居携手团购推出河景高层房源及花园洋房，限时特惠价最低5300元/平米；洋房房源面积110-280平米，最高优惠17.8万/套；项目预计2013年12月底首批洋房交房。
