2013年3月广州10区均价16817元/㎡ 创历史新高

    新浪乐居讯（编辑 方南）广州房管局今日公布3月份广州10区一手住宅网签均价16817元，同比暴涨34.9%。今年前三个月广州各月房价同比去年同期上涨幅度均超10%，3月一手网签7131宗，同比增加50.7%，环比更增加了60.3%。房管局表示价格抬升为中心城区高价盘成交大幅上涨所致，有信心完成调控目标。

--------------------以下是房管局公布市场报告原文------------------------

    一、新建商品房网上签约情况概述

    2013年3月[1]，全市10区新建商品房网上签约面积101.38万平方米，同比增加47.4%，环比增加61.6%；网上签约均价17513元/平方米，同比上升21.7%，环比上升0.9%；新建商品房网上签约11061宗，同比增加49.2%，环比增加77.1%；网上签约金额177.55亿元，同比增加79.4%，环比增加63.1%。

    其中新建商品住宅网上签约面积84.31万平方米，同比增加68.5%，环比增加62.6%；网上签约均价16817元/平方米，同比上升34.9%，环比上升3.2%；网上签约7131宗，同比增加50.7%，环比增加60.3%；网上签约金额141.78亿元，同比增加127.3%，环比增加67.7%。

    二、网上签约面积情况

    1.各用途新建商品房网上签约面积情况

2013年3月各用途新建商品房网上签约面积情况表

面积单位：万平方米

    2013年3月，新建商品住宅网上签约面积84.31万平方米，同比增加68.5%，环比增加62.6%。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的83.2%。各用途占比见下图：

    2.各区新建商品房网上签约情况

    2013年3月各区新建商品房网上签约情况如下图：

    2013年3月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图：

    3.中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约面积情况

    2013年3月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区(以下简称中心六区)新建商品住宅网上签约面积28.75万平方米，同比增加59.2%，环比增加103.9%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的34.1%，与去年同期相比比重减少2.0%，与上月相比比重增加6.9%；花都、番禺、南沙、萝岗区(以下简称外围四区)新建商品住宅网上签约面积55.56万平方米，同比增加73.7%，环比增加47.1%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的65.9%，与去年同期相比比重增加2.0%，与上月相比比重减少6.9%。

    三、网上签约均价情况

    2013年3月，全市10区新建商品房网上签约均价17513元/平方米，同比上升21.7%，环比上升0.9%；其中新建商品住宅网上签约均价16817元/平方米，同比上升34.9%，环比上升3.2%。

1.各用途新建商品房网上签约均价情况

2013年3月各用途新建商品房网上签约均价情况

均价单位：元/平方米

    2.各区新建商品住宅网上签约均价对比

2013年3月，各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图：

    3.中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约均价情况

    2013年3月，中心六区新建商品住宅网上签约均价25294元/平方米，同比上升40.6%，环比下降5.1%；外围四区新建商品住宅网上签约均价12430元/平方米，同比上升33.0%，环比与上月基本持平。

    四、各街道新建商品住宅签约均价情况

2013年3月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表

单位：元/平方米

    注：荔湾区多宝街本月均价55457元/平方米，主要是由于该街道成交的5宗商品住宅均座落于睿薇御景花园，该楼盘成交价格较高；天河区猎德街本月均价44239元/平方米，主要是由于该街道本月成交的56宗商品住宅中，有1宗座落于汇悦台，15宗座落于珠江璟园，这2个楼盘的成交价格较高；白云区永平街本月均价31303元/平方米，主要是由于该街道成交的6宗商品住宅中，有2宗均座落于大一山庄，1宗座落于春晖闲庭，这2个楼盘成交价格较高；萝岗区普晖街本月均价23228元/平方米，主要是由于该街道成交的98宗商品住宅中，有20宗座落于雅居乐富春居，30宗座落于中海誉东花园，这两个楼盘成交价格较高。

[1] 统计月：上月26日至本月25日。