新浪乐居讯(编辑刘万云)新国五条细则出台的两个周末，让“爆发”这个词汇来形容合肥的楼市一点也不为过，无论是新房还是二手房，都展开了与政策赛跑的阵势。金三过半，合肥再次迎来开盘潮，本周末，共有8家楼盘入市集中放量。
合肥某楼盘开盘现场再现千人抢盘潮
抢跑新政 金三过半众项目集中放量
差额20%的个税让二手房市场面临震荡，部分买家被迫转战新房市场，新房市场在限购的雾霾之下也出现需求递增，紧随上周的开盘潮之后，本周合肥楼市再次迎来繁忙的景象。据不完全统计，本周共有8家楼盘入市，其中6家开盘2家认筹，目标群体定位包括刚需以及改善需求群体。另外还有不少楼盘举行了各种精彩的暖场活动。
3月16日，北城世纪城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)再次发力，二期组团全面公开，此次北城世纪城推出的二期1#楼共33层，每层6户，近200套房源，在一个小时的时间内，就已经当场销售40余套，成为合肥最具实力的劲销楼盘。在营销中心内，几乎看不到空余的洽谈桌，虽然偌大的沙盘没有被购房者围的水泄不通，但每分钟平均5名的来访还是证明合肥第一大盘的实力。
3月16日下午，祥源城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)产品解析会在泓瑞金陵大酒店举行，高新区130万方超大综合体首度公开，“山湖之间，一城定中心”，到场参加产品解析会的嘉宾有祥源地产的各位领导、各大媒体代表以及广大准业主。 接下来，祥源城营销总监分别从品牌、区域、配套、规划、生活方式等各个方面对祥源城进行了详细的解读，祥源城是未来区域、政治、商业、商务、文化、休闲中心。
3月17日，金宇天地城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)四期新品小高层加推，30#、31#楼两栋共计288套房源，吸引了千余名客户到达现场，超高的性价比再次引发刚需置业者抢购，现场近千名购房者再次见证了金宇天地城的号召力。据悉，本次所推户型在89-140平米之间，其中89平米三房户型占据主流，户户均赠送一室的合理设计吸引不少购房者的青睐。
3月17日下午，新地中心举办儿童器乐表演活动。相关活动负责人表示，在合肥九区域中，属政务新区的文化氛围最浓厚，加之新地中心售楼部环境好，举办小型的音乐表演会很合适。售楼部内，还有部分周末冒雨前来看房的购房者，据置业顾问介绍，目前，2#楼99-189㎡新品正火热加推中，全湖景奢华样板房也已升级公开。
除此之外，备受关注的滨湖新区最近也加大了推盘的力度和节奏，据滨湖新区的多家楼盘置业顾问透露，随着各地出台细则时间的日益临近，每天前来看房的人也是络绎不绝，连夜排队买房的局面在滨湖新区再度上演。目前各家都开始加速推盘，抢夺最后的时间节点。据新浪乐居统计，3月份，滨湖新区有近千套的房源集中入市。
购房者改变心理预期 陷“恐慌性购房”
“我当时的婚房买在肥东，现在在高新区这边做生意，肥东的房子肯定是要转手再在这边买的，本来还想等几年，差额20%的个税让我不得不将计划提前，等房子一卖掉我立马就要把新房定下来。”市民许女士告诉乐居编辑。
其实和许女士有同样心态的购房者不在少数，不少购房者看到楼市目前的情况纷纷着急下手，原先处于观望状态的购房者也不再观望，担心被“误伤”。
业内人士分析称，买卖二套房的购房者和投资者面临市场波动会大一些，大多会选择提前买或者是往后延续，正常情况下，刚需群体受政策的影响并不大，但是因为市场的情况在不停变化，房价出现了上涨，这就导致恐慌性购房的出现，不少房企正好抓住了这个心理预期，大量推盘出新。
对于近日合肥出现的量价齐涨的局面，有网友犀利的指出，房企个体在感觉稍微好点的环境下就竞相涨价，这是缺乏行业的责任心和自觉性，在严厉的政策前进行大范围的去化，这将预示着楼市在接下来的日子不好过，或将招来更严厉的打压。
