新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示， 4月第二周(4.8日—4.14日)海南商品房签约1800套，环比前一周(1987套)下降9.41%；签约面积162167平方米，环比前一周(170489平方米) 下跌4.88%；签约住宅均价12083元/平米，环比前一周(11323元/平米)上涨6.71%。
4月第二周与4月第一周楼市成交环比情况一览
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从整体成交情况看，4月第二周海南楼市成交仍是稳中有降，各项数据的涨跌幅度均未超一成。清明小长假过后，海南楼市并未回温，反而继续下降，成交量自第一周下降再微降9.41%；成交面积随着成交量下滑，成交均价则反市上涨，上涨幅度6.71%。
陵水爆发462套成交直追海口
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年4月第二周海南有商品房签约数据的市县共10个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，市场成交涨幅最大的为保亭，成交62套，上涨1140%；紧接的是白沙，成交21套，上涨200%；其他市县除陵水(上涨153.85%)、澄迈(上涨100%)外涨幅均未过50%。降幅最大的为定安，成交15套，下降68.75%，接着是万宁，成交67套，下降57.59%。其中海口刚需购房在经过三月的爆发后，四月截止到14日，仅有4天成交过百，造成了周成交较前一周下降9.41%，仍排在周成交的榜首，但与第二名的距离在缩小。三亚上周成交307套，环比下降1.66%。其他市县成交分别为：琼海成交216套，环比下降33.33%；文昌83套，环比下降67.06%；
4月第二周各市县成交
4月第二周楼市成交有所下降。从成交各项数据来看，总成交量1800套，较前一周少187套，创下近7周来新低；均价12083元/平，较前一周微涨。市县成交方面，10个市县成交套数均未超过500，表现均较前几周冷淡。
成交下滑 海南或迎楼市淡季
从4月第二周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价成反比。第二周仅前两天成交过300套，其余时间最低成交甚至未到100套。从最高日成交425套下滑至最低75套，相差超5倍；均价方面变化不大，一周时间都在一万以上，从4月9日的10594元/平到4月14日的13782元/平，相差2000多元。
4月第二周日成交及均价情况一览
4月第二周，海口共成交492套，约占周总成交的27.33%，成交面积52535.5平方米，均价9975元/平方。三亚成交302套，成交面积29211.9平方米，均价22562元/平方。
4月8日博鳌亚洲论坛关于楼市调控的热议不断，华远地产董事长任志强评价“国五条”细则时称，海南最聪明，没出“国五条”细则，就执行原来的。任志强认为，“国五条”基本上无新意，地方细则最严厉的就是北京。
今年一季度以来，海南商品房共签23758套，面积216.6万平方米，均价为13459元/平，各项指标均明显好于去年同期。陵水、琼海、澄迈等市县成交逐渐发力，受海口、三亚、保亭、陵水等市县超万元均价影响，全省均价或持续上扬。
