新浪乐居讯(编辑 罗金婷)广州签约量经过近两周的反弹之后，上周又再稍微回落。据中地行数据显示，上周(2013年9月2日-9月8日)，广州市商品房住宅共成交1819套，环比下跌28%，均价12249元/m2，环比下跌了15%。
中地行分析认为，出现量价齐跌的原因(8月26日-9月1日)这一周并无发放新的预售证，而之前的货量却在淡季不淡的8月消化殆尽。但值得注意的是，9月的“战鼓”已经敲响，上周预售证重新发放，新增货量2000余套，较为充足，预计接下来的一周成交量将恢复走高的势头。
中心六区量价齐跌
从数据上看，上周全市签约量趋于平淡，环比减少了696套。8月26日-9月1日期间，广州全市销售量回升，达到近两月来新高，但是新增货源不多，因此上周的整个销售情况略有回落。成交前三强分别是番禺区(438套)，花都区(372套)，增城区(349套)；成交均价前三甲分别为天河区、海珠区、荔湾区，分别为29049元/㎡、25734元/㎡、19299元/㎡。
外围成交普降番禺独涨
上周外围四区与两市共签约1650套(减少301套)，均价11399元/㎡(上调210元/㎡)。
签约量方面，签约主力为番禺区(438套)、花都区(372套)、和增城市(349套)，其中番禺区(438套)环比增长39%，主要贡献来源于山趣轩。除番禺区外其余各区销售量均有下跌，其中南沙区(129套)、花都区(372套)、增城市(349套)环比分别下跌39%、32%、24%。
均价上，前三名为萝岗区、番禺区和花都区。除花都区没有波动外，其余各区均小幅变化。其中番禺区均价下跌8%，下调1290元/㎡，从化市均价下跌8%，下调557元/㎡，萝岗区均价下跌4%，下调690元/㎡。
个盘方面，签约套数最高项目为花都区的花都雅居乐花园，共签约130套，其次为萝岗区万科东荟花园，共签约115套，南沙区的南沙滨海花园、增城市的锦绣御景国际花园和翡翠绿洲并列第三，共签约71套。签约均价最高项目为天河区的汇悦台，均价为74931元/㎡，其次为天河区星汇云锦大厦，均价为39712元/㎡，第三为荔湾区的流花君庭，均价为37991元/㎡。
上周预售证放宽 新增货量充足
上周，广州商品房住宅新增货量为2342套，预售证重新发放，新增货量充足。其中，萝岗区的奥园春晓以844套预售货量位居第一，白云区时代天朗花园预售套数也高达624套。比较值得关注的是，天河北峻林苑一次性拿了263套预售单位。此外，越秀区兴昶综合楼也推出13套单位。
中地行预计，金九月将迎来成交畅旺的开头，下周成交量将恢复走高的势头。
