??新浪乐居讯（编辑徐聪）对于人来说，五年又可能改变你的人生，而对于一座城市来说，五年更是一个发展的机遇。京津冀一体化提出已逾两年，去年保定更是借着一体化发展的东风发生着翻天覆地的变化。近日，保定公布了十三五规划，内容更是“精彩绝伦”，相信很多有眼光的“老司机”已经下手买票，准备踏上这列“高速发展的列车”。
??十三五规划发布 城市新蓝图渐显
??“十三五”时期对保定来说尤为重要，因为“十三五”时期，是保定贯彻落实京津冀协同发展战略的黄金机遇期，是全市经济发展向中高端迈进的阶段转换期，是全面建成小康社会的战略决胜期。
??仔细看看保定的十三五规划，在发展目标中提到了要坚持协调发展，强力打造京津冀区域性中心城市，更要使新型城镇化水平有显著提升。具体到主城区的实际建设上，市内交通改造就涉及13条道路之多，而新增学校和文化体育建设的规模也是空前的，至于棚户区改造也优先选择了城市中心位置的破旧社区。
??在保定十三五规划中，也专门提到了“三区两带”的区域发展格局。其中最重要的就是保北环首都前沿区和环白洋淀生态经济区，在这两个区域发展中又重点提到了将建成承接非首都功能疏解的重点区域。可见保定在京津冀一体化发展中的重要定位。
??城市规划阔步前进 楼市释放利好信号
??一个城市的规划，除了会改变一个城市的整体面貌，更会带动相关产业的飞速发展。这一点，从保定“三区变五区”和京津冀一体化对保定的影响就可见一斑。
??京津冀一体化下，保定除了交通、生活、科技方面正在发生着变化，可能发展速度更快的就是保定的房价。2015年3月保定市区的房价6192元/平，而2016年3月保定核心区的房价就达到了8009元/平，一年间上涨了1817元/平。这样的发展速度，对于一个三线城市来说，已经超越了很多省会城市的房价，这一点在今年的第一季度表现得尤为明显，保定的房价涨幅更是时常出现在城市排名的前列。
??而区域的规划对于房地产来说，也是一个不可错过的良机，东湖片区和体育新城已然成为了房企们竞相争夺的宝地，相信随着保定十三五规划的不断推进，城市基础建设和配套设施的成熟，还会涌现出新的发展片区。这一点，在地产江湖混久的“老司机”绿城、碧桂园、云南城投已经先下手了，它们纷纷与保定本地房企或市政府签约，抢占发展先机。
??规划就是潜力“先买票”总是强者
??现在的体育新城和东湖片区，在几年前都还是一片荒地和落后的村庄，随着政府的规划和建设，这两个区域的房价也随之水涨船高，周边配套更是在不断完善，提前下手者早已在这两个区域得到了甜头。
??规划就是潜力，城市的巨变就是在不断的规划与发展中发生的。保定区位优势的凸显，更是吸引了很多投资客前来，而在保定人口基数的支撑下，保定楼市库存不大，这也就造成了楼市量价齐升的态势。
??保定的城市发展正在进入“下一阶段”，无论如何这辆“列车”都会前行，不信五年后见！
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