新浪乐居讯 (编辑 王珊珊)今年以来，南京土地市场上可谓“风生水起”，江宁、江北、仙林、城北以及城南板桥区域频频诞生新“地王”。而在楼市，“日光”、“时光”屡见不鲜，抢房大战更是“遍地开花”。>>>10月26日乐居免费看房团报名入口
随着地价的“狂奔”以及抢房大战的爆发，南京房价早已“刹不住车”。自去年6月份以来，南京房价已是连续上涨15个月！而南京楼市各大板块的房价记录也在不断被刷新：朗诗保利麓院凭借25000元/平米的售价一举捅破板块“天花板”；即将亮相的仙林湖楼盘金地湖城艺境，传出首批房源价格也将超过18000元/平米；江宁纯新盘朗诗玲珑屿据传定价在22000元/平米；江北雅居乐滨江国际的售价超20000元/平米已无悬念……
的确，一山还有一山高。当前，南京房价“天花板”在哪里？还有多少房价超乎你的想象？【热点新闻：城中纯新盘去化超8成 新街口地5年内房价翻番？】
在南京楼市，“地王效应”成为房价飙升的“催化剂”。频频出现的“地王”，让购房者绷紧了神经。在上周，当河西南部的住宅地价被福建正荣以13419元/平米再次刷新之时，购房者再也“按捺不住”入市的步伐。
新“地王”屡屡发威，老“地王”也在蠢蠢欲动。据悉，在接下来一段时间，南京楼市将有多个“地王”项目来袭，不少楼盘价格也将再次刷新区域记录。
具体来看，江宁小龙湾站对面的朗诗玲珑屿项目已蓄势待发。自2012年底朗诗拿下江宁小龙湾地块以来，该地因优越的区位和单价“地王”的姿态，成为市场关注焦点。有消息称，该楼盘首次入市价格可能高达22000元/平米。【热点新闻：江宁G71地块终止出让 国土局再给土地泼冷水？】
除了江宁“地王”来袭外，仙林湖“地王”金地湖城艺境也预计年底入市。
今年6月，金地集团经过60轮的厮杀，力挫中粮地产、福建正荣、北京精诚众和等房企，以28.7亿元拿下仙林湖G25地块，楼面地价高达7862.5元/平米。而今，金地湖城艺境也将在年底开启推新计划。据悉，该项目将首推多层洋房和高层项目。据消息人士透露，金地湖城艺境项目预计均价将超过18000元/平米。
事实上，在金地湖城艺境即将全新入市的同时，仙林湖周边的星叶枫情水岸、万科金色领域早已卖的“热火朝天”。有业内人士表示，“仙林湖地区的房价上涨空间较大，在地王的带动下，未来这片区域可能要卖到18000元-20000元/平米。”
当购房者的目光还在为桥北房价“破万”停留时，江北板块的另一区域——浦口新城，正在为房价“冲关2万元/平米”而蓄势待发。
在2010年10月29日，雅居乐地产斥“巨资”拿下的江北两幅地块，当时“7”字头的楼面价曾创造南京江北地区的单价“地王”记录。时隔3年后，即将于今年10月首度公开的雅居乐滨江国际，据传售价将达到20000元/平米，而这一价格也将再次刷新浦口新城“天花板”。
在城北板块，预计10月首推的纯新盘苏宁紫金朝阳府此前曾有风声传出，该盘预计均价将达到36000元/平米。
而在南京楼市“新贵”之地的江心洲，即将亮相楼盘保利紫荆公馆以及银城长岛观澜，传首批房源售价或将逼近30000元/平米。
针对南京楼市“天花板”不断刷新态势，吉合田地产机构董事长石旭升表示，“南京楼市价格主导因素还是供求关系，目前，南京新房供不应求的局势没有改变，房价上涨也在情理之中。”【热点新闻：梦醒时分：南京房价连涨16个月年内涨幅已达13.1%】
而南京林业大学社会科学系主任孟祥远也指出，“近来土地市场的活跃异常，‘地王效应’也促使了楼房价格逐步上升，但随着后期土地供应量的增加，‘地王效应’将逐渐减弱，房价上涨趋势也将有所回落。”
