提要：  “银十”楼市推盘继续强劲表现。天津新浪乐居数据显示，10月第三周天津有7个住宅项目开盘入市，其中首开项目2个。本周市区上市项目寥寥，开盘多集中在津南区、西青区和滨海新区。  踩盘时发现，与金九屡见“日光盘”不...
“银十”楼市推盘继续强劲表现。天津新浪乐居数据显示，10月第三周天津有7个住宅项目开盘入市，其中首开项目2个。本周市区上市项目寥寥，开盘多集中在津南区、西青区和滨海新区。
踩盘时发现，与金九屡见“日光盘”不同的是，银十“日光盘”，新开楼盘其去货率仅在四成到七成之间。周末7个开盘项目中，集中位于津南区、西青区和滨海新区。分别是西青区的别墅项目御河墅，热门片区张家窝镇的刚需楼盘摩卡假日；津南区主打公寓及洋房产品的信恒锦园，和主推小高层产品的华润橡树湾；滨海新区的高端楼盘贝肯山，以及位于汉沽的主打高层产品的中建御景华庭；本周唯一的市区项目红桥区童年河。其中，御河墅、信恒锦园为首次开盘。除御河墅主推别墅、贝肯山主打高端洋房产品外，其余五个项目都是为刚需住宅产品。
本周最大亮点的两个项目均为加推楼盘。其中周末仅有一个市区项目童年河加推，成交额达1.6亿元，西站副中心绝佳的地理位置及极具吸引力的通透户型，使童年河受到了置业者的热捧。与童年河市中心的核心位置不同，另一个本周畅销楼盘位于滨海新区的汉沽区，同样为加推产品的中建御景华庭，主打刚需高层产品均价6800元/平方米，当日销售55套，在成交一向较为低迷的汉沽片区，可谓一鸣惊人。
截至10月中旬，天津新房市场整体成交成交平平，未现成交小高峰。业内人士分析认为，从以往几年的市场表现来看，10月下旬的市场成交量往往会超过中上旬，“银十”楼市整体值得期待。
业内人士表示，“后黄金周”外围区域开发商定价都是走量为主，价格不会定得太高；市中心区域的楼盘价格则较稳定，而逐渐蔓延的停贷现象，11月份后局面将更加紧张。而停贷现象对房地产市场成交量和房价的影响，导致“金九银十”成色褪减。
