??天房集团连续三年入围“中国房地产公司品牌价值TOP10（国有）”
??日前，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，发布了“2015中国房地产服务品牌价值研究报告”。报告指出，2015年中国房地产品牌企业积极发挥品牌竞争优势，围绕客户体验，加速品牌延伸融合、增进品牌互动沟通、强化品牌的资源聚集和效益转化，品牌价值进一步凸显。中国房地产行业新一轮的风口期已经来临，如何抓住机遇实现品牌价值的快速提升，成为未来品牌发展的关键。
??地产品牌价值稳步增长
??2015全国性销售服务品牌企业的品牌价值均值持续增长，达到32.25亿元，同比增长9.21%；区域性房地产销售服务企业与全国性房地产服务企业相比，在规模和品牌影响力方面均存在一定差距，2015区域性房地产销售服务品牌企业，品牌价值均值为7.22亿元，同比仅增长4.79%。
??2015行业领导公司品牌中海地产、万科地产、保利地产的品牌价值分别达397.59亿元、395.62亿元和361.48亿元，三家企业品牌总值首次超过千亿。23家全国品牌企业市场份额已达到20.31%。
??在“互联网 ”时代背景下，品牌企业构建房地产“品牌 ”的新格局。
??2014年全国以及区域品牌企业，品牌传播投入同比增长26%和24.8%。全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为42.53%、66.01%和50.12%。“泛传播”成品牌企业品牌宣传、提升品牌三度的新趋势，品牌企业以“顺势、借势、造势”为出发点，结合国家大事、政策导向、社会热点，制造更具话题性和渲染力的传播内容。
??房地产企业中设置专门、独立品牌管理部门的比例达到79.52%，品牌监控考核管理职能设置比例为84.34%。另外，品牌企业科学规划选用品牌组合模式、充分发挥品牌间的协同效应，实现品牌效应的最大化。
??品牌价值区域差异明显
??2015年地产品牌价值区域差异仍比较明显，华南、华北、华东区域品牌价值均值分别为40.65亿元、31.57亿元和28.67亿元，明显超过中部和西部品牌。过去一年，华北、华东、华南房地产企业充分利用了自贸区、京津冀协同发展、长江经济带等国家战略规划，品牌价值进一步提升。
??2015年华北品牌企业品牌价值均值为31.57亿元。金隅嘉业、隆基泰和抓住政策发展机遇，促进区域价值提升；当代置业、京汉置业通过创新业务丰富品牌内涵，倡导绿色健康生活理念，提升品牌核心竞争力。天房集团连续三年入围“2015年中国房地产公司品牌价值TOP10（国有）”，其品牌价值提升11.8%，达62.84亿元；并当选“中国房地产20年影响力企业”，集团董事长邸达获得“中国房地产20年社会责任突出贡献人物”殊荣。
??2014年7月，由原来的天津市房地产开发经营集团有限公司和天津市房地产信托集团有限公司整合重组而成的新天房（天津房地产集团有限公司）诞生之后，整个集团的发展方向开始向打造成天津房地产市场的第一品牌转变。
??目前，天房集团资产总额超过1200亿元，旗下拥有全资、控股二级企业40家，其中包括上市公司2家，已发展成为土地开发、房产开发、资本运营、基础设施建设投资四大产业并举，物业管理服务、实业投资、科技开发、不动产经营、现代物流和酒店管理竞相发展的综合性企业集团。
??2015年华南品牌企业品牌价值均值为40.65亿元。卓越集团、花样年转变经营理念，以品牌运营扩大企业效益；奥园、奥宸地产高度重视服务运营能力，助力品牌加速升级。2015华东品牌企业品牌价值均值为28.67亿元。大名城、中梁地产集团、银亿股份、象屿地产以客户为导向，注重提升产品品质和人居环境，提高客户对品牌的美誉度；景瑞地产、祥生房产积极向“服务商”转型，全面优化社区服务，增加品牌附加值；新明等企业整合国际资源，开拓国际化地产品牌。
??2015年中部品牌企业品牌价值均值达25.25亿元。百步亭、金侨集团在房地产项目开发的同时切实履行社会责任，成为推动中部地区城市经济发展的先驱者；奥山集团、中建信和通过不断完善“产品线”，强化品牌的核心竞争力。金侨集团用责任心树立公信力，品牌影响力进一步提升，再度入围“2015中国中部房地产公司品牌价值TOP10”，企业品牌价值增加至13.25亿元，排名上升至第七位。
??2015年西部品牌企业品牌价值均值为16.61亿元。俊发地产、领地集团注重产品和服务品质的提升；中天城投、天朗发展特色地产领域，构建品牌细分市场竞争优势。
??巩固专业市场领先地位
??2015年专业领先品牌企业积极打造特色化开发模式，致力于强化产品特质，巩固在专业市场领域的领先地位。沿海绿色家园、当代置业持续强化专业开发能力，打造特色产品，构建品牌专业优势；北辰实业、东原地产积极整合优质资源、深度挖掘品牌价值、强化品牌资产运营，持续彰显专业品牌形象。
??2015年中国商业地产公司品牌价值TOP10加快创新转型以适应新的形势变化，在各个运营环节进行创新、升级。万达等企业利用品牌资产、管理能力，加速向“轻资产”模式突围；宝龙地产、圆融集团、银泰置地、上亿集团逐步丰富商业业态，升级体验式商业；五洲国际、东方航洋利用互联网思维和技术，升级增值服务体系，提升品牌软实力。
??项目方面，2015年商业地产项目TOP10运用互联网思维，全面融合多种创新业态。万达广场、诺德中心借助互联网新技术，加速产品智能化发展；宝龙广场、新华红星国际广场强化主题业态创新，项目品牌内涵不断丰富；圆融星座、和道国际加强品牌个性化、差异化经营，突出品牌竞争优势，制胜于商业地产市场。
??住宅项目方面，品牌价值TOP10的上榜项目为客户提供了优质的居住体验，彰显了企业的品牌价值。孔雀城、福晟钱隆形成产品系列，清晰定位于客户的多层次需求；重庆中海寰宇天下、绿地国际博览城、德杰德裕天下结合地域环境强化产品特色，为当地的城市建设增添亮点。
??2014年下半年以来一系列政策刺激促进房地产市场改善型需求的释放，品牌房企加紧布局高端市场，推出大量高端项目迎合市场调整。武林壹号、东原1891印长江、金大元御珑宫廷坐拥城市稀缺资源，打造极致产品；泰禾
??院子、万科翡翠滨江迎合市场需求变化，更新服务理念，提升产品核心竞争力。
??在产业升级加速和新型城镇化的推动下，承载产业发展和区域升级的产业地产焕发出新的活力。联东U谷、华南城加快产品创新，丰富园区业态，提升品牌竞争力；天安数码城、市北高新等产业园区企业嫁接互联网思维构建服务平台，完善服务内涵，园区影响力进一步提升。
??物业服务提升品牌价值
??2015年，全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为17.78亿元，同比增长23.39%，增速较上年提高17.74个百分点；区域性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为3.37亿元，同比增长18.66%，企业品牌均值和增长速度均实现较快增长。
??随着市场化进程的加速和互联网思维的深入影响，物业管理行业迎来颠覆性变革，领先品牌企业紧抓时代脉搏，顺应行业发展趋势，一方面抢抓机遇加速扩张，通过规模化效应夯实竞争优势，实现品牌广度与深度的提升；另一方面，物业服务领先品牌始终注重服务品质提升，积极拥抱“互联网 ”创新升级服务体系，为业主提供更完美的极致体验，不断丰富品牌内涵。
??随着物业服务领域的持续专业细分和服务要求的不断提升，物业服务特色品牌企业围绕专业细分市场深入挖掘，并借助新技术创新升级服务品质，打造专业化服务品牌。物业服务特色品牌企业基于精细化、智能化服务需求，在智慧社区、文化社区等方面不断强化升级特色服务领域，形成独具特色的服务品牌。
