提要：  对于保护刚需这一议题，诸多房地产调控手段的要义集中体现在增加供应和抑制需求两个方面。与增加供应相比，抑制需求起到的短期作用更明显，因此也更多被运用。佛山市嘉丰置业有限公司策划经理余子轩则表示，市场上“供”、“需”本来就是密不可分...
对于保护刚需这一议题，诸多房地产调控手段的要义集中体现在增加供应和抑制需求两个方面。与增加供应相比，抑制需求起到的短期作用更明显，因此也更 多被运用。佛山市嘉丰置业有限公司策划经理余子轩则表示，市场上“供”、“需”本来就是密不可分的相互制约影响的矛盾双方，不能够从单方面去考量。保护刚 需不仅仅是把调控力度放在增加刚需性户型的供应量上，合理引导刚需释放也是必不可少的重要措施。
值得一提的是，在“供”这一方面，保护 刚需所做出的影响全局性的措施，例如70/90政策，的确为保证刚需型户型的供应量起到了不可忽略的重要作用。但同时也有业内人士指出，套型建筑面积90 平方米以下住房其实并不符合佛山当地人的居住习惯，佛山大多数家庭的成员结构比较复杂，如果因为要求房间的数量而将每个房间的面积减少，则会大大降低房屋 的舒适度。该业内人士还指出，针对佛山市场实际，在出台保护刚需的地方性细则上，完全可以考虑将90平方米的套型建筑面积修改为套内面积来核算。
在“需”这一方面，余子轩指出，目前佛山刚需性户型供应量已相当充足，真正保护市场的刚性需求，就要将置业者引向刚需市场，这样不仅达到供需平衡的一个良好状态，而且对抑制投机性购房也会起到一些拉动作用。
