探盘时间：2013年2月28日星期四下午15:50分，新浪乐居记者来到位于农业路文化路主干道交汇处西北角的建业贰号城邦 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)售楼中心，项目自入市以来以学区房问津度高，小编走进建业贰号城邦售楼中心对该项目近期销售等情况进行探访。
建业贰号城邦销售中心外景
现场直击：下午15:50分，记者来到农业路文化路，看到沿农业路的几栋高层外立面已经呈现，北侧部分楼栋还在绿网围绕下施工中。走进直观的看到沙盘区与区域图前有三组客户正在咨询，进入内部休息区有两组客户置业顾问再忙着计算房价，售楼中心陆续有人进出，现场人气不断。
据工作人员介绍，建业贰号城邦是学区房，拥有着从幼儿园到中学的12年一站式的义务教育机会，幼儿园在社区内部，是小哈佛双语教育，小学是文化路一小，中学是省实验中学。项目位于农业路文化路主干道的交通优势、学区房优势、建业老品牌优势成为购房者购买的主力因素。目前项目1、5、6号楼在售，其中5号楼开盘时间较晚房源相对充足，户型涵盖87-140平米，均价在13000元/平米，按揭优惠1个点，一次性付款优惠3个点。1号楼临近农业路，相比背面5、6号楼每套房子便宜近10万元左右。
建业贰号城邦现场客户咨询
在房贷利率方面，工作人员表示目前合作的三家银行只有交通银行可以享受85折优惠，其他两个银行邮政储蓄和光大银行都是走基准利率。
销售论市：工作人员表示银行利率马上就要上调，二套房首付比例也要上调，国家调控只是控制房价不过快增长，但整体房子还是有涨的空间，买房子还是要趁早，一步到位买个好地段好品质的学区房，后期也省去换房的好多钱。
探盘感受：房子已不单单是一个居住的产品，孩子未来良好的教育也吸引人们购房，建业贰号城邦位于市中心的位置，地段比较好，建业根植河南，建业的品质一向不错，加上小哈佛、文化路一小、省实验中学12年的义务教育，购房人群更倾向于二次改善型置业者、建业老业主和投资客，项目自推出以来房价均没有低于10000元每平米，学区房房价可谓稳扎稳打。
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