新浪乐居讯（编辑 孔钰楠）翻开南京楼市版图，不难发现大量外来品牌企业挥师而入，东征西讨、南征北战，南京楼市也由此风生水起，地产“围城”已成不争事实。面对资金、实力雄厚，开发理念先进的外来品牌开发商，本土房企该如何“突围”？厉兵秣马还是战略转移？
江苏地产行业领跑者 香港上市再现企业新历程
作为本土房企的佼佼者，新城，历经20载磨砺，终于成就江苏第一地产品牌。
新城凭借准确的市场定位和严谨的战略决策，公司稳步扩张，业务范围涵盖常州、上海、南京、苏州、昆山、无锡等长三角核心区域。
2011年新城重新启动了上市融资之路即计划登陆港股实现IPO。为了备战上市，从2010年伊始，新城控股便开始大举拓展，在大本营常州、上海、南京、无锡等城市一举拿下12副土地。
时隔一年，新城控股继续在土地市场上高歌猛进，并将战线延伸至江苏、上海以外的其他城市，实现了全国化道路上的“大跃进”。
而2012年新城又在上海、武汉等地成功夺得6宗地块。经过的近3年的全力备 战，怀揣着一击即中的信心，新城控股终于在同年11月于香港成功上市。上市募集资金总额约20.56亿港币，是近两年香港上市房地产公司募集资金额最高的 IPO项目之一。而就在上市第二日，新城控股就迫不及待地以3.4亿元夺得上海宝山一宗地，并刺激“破发”的股价恢复元气至1.45元以上。
香港成功上市不仅是新城发展史上一个重大的里程碑，更刷新了过去10年，唯一一家没有通过股权融资得到一分钱而实现从小到大并最终登上百亿规模上市房企的记录。
在新城控股成功上市后，新城充分利用与国际市场接轨的良好契机，持续巩固长三角区域行业地位，并在极具竞争力的地块方面不断加强其储备力。并结合商业物业实现产品的多元化运作。
2013年，在中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会上，新城荣获 “2013中国房地产开发企业500强”第19位，同时位居2013中国房地产开发企业发展潜力TOP10第一名，综合发展TOP10第二名。同年 6月，新城控股首次荣登“2013年度第十届中国蓝筹地产”榜单。
经过20余年的发展，新城控股已进入中国9个重点城市，秉承深根细作的开发原则，已开发和正在开发的项目达到80余个。2012年公司销售突破160 亿，2013年有望达到200亿规模。
新历程之后再聚辉煌 双管齐下深耕南京
新城地产深耕南京多年，迄今已打造多个精品项目。其中，销售最为火爆的项目即新城香溢紫郡和新城金郡，一个造就了江北双地铁品质的示范城，一个成为了精装标杆住宅。
“示范”、“标杆”之后，新城再度发力，以斥资19.8亿元巨资拿下九龙湖G86
地块，携南京第六“子”——新城玖珑湖项目布局九龙湖。虽有雅居乐、万科、银城、中冶、中粮、恒大等大牌房企布局在先，新城仍以后来居上的势头跻身于此。
新城玖珑湖以“湖景资源最大化”作为规划理念，历经新城地产建筑技术研究院半年研发设计，玖珑湖的全新户型实现了单纯居住向简单功能的演变，从简单功能向舒适型全功能的突破，实现了区域唯一，南京罕见的全四房，全功能的户型。首开当夜便以去化8成的成绩问鼎九龙湖。
东南大学物业管理研究所所长黄安永表示，现在老百姓购房都是很理性，品质永远是第一要素，产品必须具有亮点；第二要素才是价格，现今颇受老百姓欢迎的九龙湖板块就是最好的例子。“老百姓买房子主要看品质，所以本土房企发展最重要的还是品质。”黄安永如是说。
