在房地产市场一直有一个关于“秋收”的神话，那就是房地产商每年一度的“金九”季节。近日，小编走访防城港多家楼盘，但从反馈的情况来看并不乐观，也没有出现预想中的火热状态。看来“秋收”的神话在“金九”似乎是指望不上了。
调查统计数据显示：今年8月防城港市商品房总成交为821套，环比下降18.95%；备案面积为116375平方米，环比下降2.98%；平均单价为3464元/平方米。防城港楼市步入“慢熊”周期。虽然现在离“金九”结束还有半个月，但从小编现场了解的信息，成交很难“起死回生”。
小编连续走访多个楼盘，都发现同样的现象，偌大的售楼中心都是冷冷清清的，销售人员慵懒地坐在椅子上闲聊。我们在每个售楼部几乎都停留近半个小时，没有一组客户到访。某销售人员坦言，今年九月销售额并没有出现直线上升的局面。眼下九月将过半，销售额和八月份相比有减无增。
成交量的持续走低让开发商感受到了难熬日子。尽管每个楼盘都或多或少提供一定的优惠，但是冰冷的市场残酷提醒着他们，小打小闹的促销根本不解渴。某楼盘销售经理表示，现在购房者都相对比较理性，小幅的折扣优惠等完全无法让他们出手，调控下楼市相对平淡，但相对淡季金九还是会有所增长的。只是和以前相比，”金九“上量幅度没那么大了。对于随之而来的十月，该销售经理直言，求稳就好。
在市场如此不明朗的情况下，小编了解到，根据眼下的市场情况，不少开发商开始不断地调整策略，尤其是一些小楼盘，更是难以有具体的开工、开盘、交房的时间。某新盘的一位负责人表示，本来他们项目预计在年初的时候就开工，但是面对现在的市场环境，公司也一再犹豫，开工时间一推再推。
虽然开发商对“金九银十”这一传统销售旺季有惯性认识，但有业内人士对“金九银十”甚至整个后半年的楼市都不太看好，因为刚需入市虽说推高了楼市的成交量，但是总体来看，房地产市场供大于求，后期房价没有上涨的支撑点。随着政府调控不放松，后半年防城港成交量将保持温和，房价不会大起也不会落，还是以稳定为主。(文/祁翠珍)
