随着房地产政策调控效应，下半年市场上对刚性改善型住房需求会越来越明显，是继刚需置业群体之后的另一主力购房群体。而持续走高的房价，也让更多的刚改族，将目标转向价值洼地，有更多升值空间的项目上。
近日，佑威房地产研究中心提供的数据显示，2012年截至2013年7月31日，沪上新房成交最活跃的嘉定安亭板块180㎡以上大户型的销量中，安亭新镇-德绍豪斯项目，凭借其经典生态大盘的创新花园叠墅产品，以84套的成交量和17574㎡的销售面积，创下安亭板块成交量及销售面积的双料冠军！不仅如此，该佳绩也令安亭新镇进入嘉定楼市排名前三的榜单位置！
对此，业内人士认为，安亭新镇率先推出创新型叠墅德绍豪斯，打破了产品同质化的弊端，更以领先的德国产品品质、高附加值优势，以及板块价值随着11号线延伸段的立体交通系统的完善，周边生活配套设施的升级，正在新一轮市场洗牌中脱颖而出，成为“刚改”一族的首选之作。
“刚改”正当时 置业瞄准高性价比
据了解，在细分及多元化市场趋势下，“刚改族”成为继“刚需族”之后的另一主力购房群体。该客群普遍处于事业稳定上升期，拥有一定经济基础，并注重生活品位，或因“家庭成员增加”，“父母子女健康”等，迫切需要改善居住环境。对于项目周边配套，居住文化及品质感受，该客群都极为关注。180㎡以上的大户型无疑是其关注的产品类型。
有业内人士指出，相对宽泛的改善型需求概念，“刚改需求”即是针对“高性价比”楼盘的需求。此类楼盘既要满足居住的舒适性、生活的便捷性，又在价格上对成本有所控制。这就需要开发商牺牲掉一定的利润空间，同时还要保证产品品质更为突出。因此，适合刚改需求的大户型往往附加值更高，拥有高得房率、低容积率、高品质的社区环境等。
安亭新镇作为沪上知名生态大盘，拥有60%高绿化率，0.59低容积率，在建筑造诣上，被称为将德式建筑艺术与技术相结合的经典之作。其对纯德式、原生态、低速度、慢生活、睦邻友好等宜居型住宅内涵，均进行了精准到位的诠释。目前新镇在售的多层电梯花园叠墅——德绍豪斯，位于安亭新镇中央王座位置，主推大平层和叠加复式大户型。除了延续安亭新镇上述传统优势，德绍豪斯在户型创新、科技升级以及周边配套提升等方面，将产品的综合性价比提升到了新的高度。
买200享300 超值现房少量在售
作为一款起售面积在192㎡，具有经典超高附加值的叠墅产品，德绍豪斯的叠加复式大户型一直是人们关注的焦点。4.95米挑高的阳光地下室、下沉式花园、空中阁楼超值馈赠……最高附送面积可达100㎡，购200㎡足享300㎡。除此之外，德绍豪斯拥有超大面宽的舒适性大平层，承压结构稳定，可实现框架结构设计，得房率高达85%，在改善型客群中也享有良好声誉。
不仅如此，所有叠墅均按照国际节能住宅标准建造，内外墙保温、中空双层Low-E玻璃，并采用“集中供能”系统，由于无空调室外机，有效减轻各建筑物单独设置空调系统时带来的噪音污染和城市中心区的“热岛现象”，能源利用率达50%。而覆盖全镇的“共同沟”技术，使维修市政管道无需开挖路面，避免了管线维护带来的道路破坏，节约城市用地，美化城镇景观。
目前，德绍豪斯仍有少量192-220㎡现房在售。业内人士认为，作为嘉定-安亭板块标杆之作，安亭新镇德绍豪斯是一款拥有公寓价位的高性价比叠墅产品，而随着周边生活配套的不断完善，又可一改传统别墅“离群索居”的不便之处。其高性价比优势及创新人居理念，为沪上树立了优质生活的新标杆。
据悉本月24日安亭新镇将进行“缤纷夏令营”系列活动二，在这炎炎夏日，到安亭新镇来感受不一样的清凉夏日，更可享总价最高优惠20万元的清凉价。
如需及时了解项目更多信息，请关注安亭新镇德绍豪斯官方微信。
