看中开发商的“距离轻轨明珠站仅600米”宣传购了房，如今眼见小区周围要建排洪渠，断了往轻轨的道路，小区业主们着急了。这是近日发生在珠海上冲附近某楼盘的事情，由此引发百余名业主前往售楼部讨说法。对此，开发商回应称，楼盘地处珠中两地，未能了解到珠海有关修建排洪渠规划，愿自费掏钱建桥。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
业主质疑楼盘虚假宣传
事发楼盘位于坦洲，处于中山与珠海交界地带，属中山管辖，共有18栋，目前已售出17栋，毛坯房价格为6000元至9500元每平米。
据业主们称，此前该楼盘以“距离轻轨明珠站仅600米”进行宣传，因此不少在珠海工作的人来此买房。“约有90%的业主是在珠海上班的，”据一陈姓业主称，按照当时售楼部所讲，他们可以沿着接驳明珠路的长兴路直接进入小区。
但业主近期看到中山市规划局关于该楼盘附近的规划图才发现，该楼盘四周规划了一圈排洪渠，这也意味着该楼盘相当于成为了一座孤岛，大家无法从长兴路进入珠海，更别提“距离轻轨明珠站仅600米”了。
“这不是虚假宣传吗?”近日，在售楼部现场，多名业主如此质问开发商。记者走访了该小区发现，目前该楼盘有两处通道与珠海相连，一是长兴路与楼盘交界处的高架桥桥底通道，另一个则是一座铁架桥。业主们称，前者将会被排洪渠截断，而后者属于临时通道，很快会被拆。
下周向业主召开建桥说明会
楼盘相关负责人解释称，之所以出现这种情况，主要是由于该楼盘项目属于中山坦洲，因此建楼时主要考虑了中山相关规划，但没能了解到珠海有关在此建排洪渠的情况，因此导致现在的局面。
其称，对于排洪渠的事情，楼盘方面多次与业主沟通，也很愿意协助业主跟相关政府部门沟通，如果政府部门许可，公司方面愿意自费在排洪渠与长兴路连接的地方建一座桥。
“其实就算排洪渠建好了，楼盘也还有其它出入口。”其称，虽然原来的道路会因排洪渠截断，但楼盘周边也有市政规划道路，例如南边规划有康明路，往西可达环市东南路，业主出行不会存在问题。
不过，对于开发商的解释，业主并不太认可。有业主表示，康明路何时建好，目前尚无时间表，而且这一道路无法直接到珠海，还需要人民西路与坦洲环洲东南路衔接工程完成后，珠海人民西路延长段这边修一条通道，业主绕路过去。这样绕路的话比之前开放商所讲的“从长兴路直入600米”要远了3公里左右。
“我们能接受开发商在排洪渠建桥的建议，”有业主表示，这是大家目前能够接受的条件。对此，开发商则表示，下周四将向业主召开说明会。
[部门回应]
珠海市规划院：
排洪渠2007年已规划
据业主陈先生所反映，目前长兴路连接小区处的通道为临时通道，珠海市规划院相关人士称，该地段确实没有市政规划的道路，目前业主经过长兴路至小区高架桥下通道为施工所修临时通道。
而排洪渠的规划则早在珠海2007年出台的相关规划里，就已明确该楼盘北侧和东侧要建设排洪渠。而楼盘南侧、西侧的排洪渠，则属于中山管辖。
不过，该人士纳闷的是，地块拍卖时，其周边规划就会有公示，开发商买地后也会向当地规划部门报建，按常理来说，开发商应该会了解楼盘周边出路规划。该人士称，可能是该楼盘涉及珠海中山交界处，排洪渠也涉及两地规划衔接，情况也有些特殊。
记者随后联系了珠海市住规建局、珠海市政园林局、珠海水利局相关负责人，对方均表示对此事不是很清楚，暂没有给出回应。
中山相关部门：
开发商建桥需申请报批
那么，开发商自费在排洪渠上建桥的想法是否可行?对此，中山市水利局一位工作人员表示，这需要开发商向当地交通、水利等部门申请建桥，政府再视情况看可否批准报建。
中山市规划局村镇科相关负责人则表示，此前他们曾接待过该楼盘业主的来访，并向他们出示了该楼盘周边控规示意图等文件。该负责人表示，规划显示该项目前有康明路直通中山与珠海间的排洪渠，规划局已同意建桥并在康明路尽头留好了接口，如果珠海方面同意是可以修建桥梁的。珠中之间跨界交通的沟通，也需要两地交通局之间的协调。
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