??葑溪社区位于古城区东南，护城河以西，加之毗邻苏大东校区的原因，1.5平方公里的辖区内散落着十几个零星小区。零星小区中，规模最大的也不过13幢楼房，葑门路15号小区更是只有3幢“孤楼”组成。这些小区由于规模较小，物业费低，大多很难吸引物业公司入驻。近年来，在居民骨干和模范党员的带领下，葑溪社区的一些零星小区开始尝试成立自治小组，实行居民自治。
??退休老人能顶半边天
??庄先湾6号小区始建于90年代初，5幢居民楼里住着100多户居民。放眼望去，位于莫邪路路边的小区看上去与其他旧式小区并没太大差别。不同的是，进入小区必须要经过一位佩戴红臂章的老伯的严格“盘问”。老伯名叫陈道胜，今年已经60岁，和老伴两个人是小区实行自治后聘请的门卫。虽说是旧式小区，但小区内部却干净整洁，监控探头、健身设施、宣传栏一应俱全，绿化带打理得也是井井有条。
??以前庄先湾6号小区可不是这个样子，那时候什么人都能进进出出，乱得很。2006年物业公司撤走后，治安问题就成为小区管理的顽疾，记得有一阵子小区居民经常反映家里招贼。后来一些年岁比较大的人干脆搬去和自己的子女一起生活了。2008年底，实行自治后，小区不仅升级了配套设施，实行封闭管理，而且没有向业主收取任何费用，资金全部来自于小区80个停车位的车位费。自治小组组长徐海凤告诉记者。
??当然，小区自治只有充足的经费是远远不够的，没有热心居民的支持，自治恐怕也是一句空话。庄先湾6号小区自治小组共有七人，其中五位都是退休老人。自治小组成立之初大家就立下了一个规矩：自治小组主要负责小区的各项收支及与居委会的沟通；小组的成员担任各居民楼的楼长，负责事务传达和日常的卫生维护，并发挥自己的专长，为居民提供志愿服务。今年已经71岁，搞了一辈子机电工作的顾圣良，就主动承担起为居民维修家电的职责。在小区的宣传栏、收发室都能找到顾师傅的电话，一个电话随叫随到。
??党员模范的无私奉献
??与庄先湾6号小区一路之隔的蚕桑地小区，在2012年老新村综合整治后，开始实行自治。三年多的时间过去了，小区自治早已步入正轨。但在自治初期也曾有这样一个问题考验着6位自治小组成员的智慧。
??当时，不少居民提议将小区原有的一间活动室重新利用起来，“面积也有300多平方米，只是给居民堆杂物用，太浪费了。”居民骨干王卫民带头协调联络，落实活动室的修整事宜，其他居民也纷纷主动将堆放的杂物清出。在活动室即将进行内部装修时，有居民发现附近单位新建广告牌正好挡住了活动室的采光，居民们也通过向自治小组反映想法，推举谈判代表来处理问题。
??“问题的焦点在采光和供暖，解决方式当然不止拆除广告牌一种。”在该单位表示不愿意拆除，可以给予适当补偿后，自治小组征求居民意见，达成了最终方案。由该单位出资6万为活动室铺设地板、购置四台空调，并承担每月电费支出。对于这样的协商结果，居民们也表示了一致赞许。
??如今，这个活动室已经成为了小区居民活动的主阵地。活动室的日常维护也需要一支强大的志愿者队伍，一些基本的水电、管道维修，都是小区能人义务包下的，发展到现在，还有修电脑的、教太极拳的……“比如活动室的桌椅、运动器材，都是别人淘汰下来的，我们修修就能用。”社区党员、自治组长卢中南自己就是一名志愿者，除了每天打扫活动室外，他还是小区安全的义务巡逻员。在他看来，小区自治也有不少好处，除了比较省钱外，增进居民间的感情也很重要，彼此之间多走动，碰到问题多商量，小区氛围自然能够更和谐。
??上班族的小区改造事业
??退休老人顶起半边天，上班一族同样也不含糊。莫邪路778号小区最近也如火如荼地搞起了他们的自治工程。上月10日，莫邪路778号小区自治小组正式成立，7名成员中除了1位退休赋闲在家外，其余6位都是忙碌的上班族，平均年龄不到五十岁，年富力强。
??为了减少物业公司撤走后带来的阵痛，莫邪路778号小区效仿庄先湾6号小区的经验，也走上了自治之路。但5幢住宅楼96户居民只拥有20个车位的现实情况，又严重制约着自治经费的来源，一时间让这个新成立的自治小组犯了难。后来，在小组成员实地考察并征求全体业主同意的前提下，制定了重新规划小区车位的解决方案，这也是自治小组成立以来的第一项惠民工作。全体业主在自治组长、苏大老师严家江的带领下自筹资金22万，作为车位改造工程的项目经费。考虑到白天赋闲在家的居民大都是老年居民，自治小组成员就利用下班时间带领上班族一同清理小区的杂草和废旧院墙，进一步拓宽小区的车位空间。经过大家20多天的奋战，小区的停车位已经增加到了50个。今后，业主们不仅不用再为抢车位的问题而烦恼，而且还解决了小区自治管理的资金难题，这坚定了小区全体业主的自治决心。
??葑溪社区书记吴兴洪告诉记者，社区始终关注自治小区的发展，为自治小组提供力所能及的帮助，但并不会去干涉和介入他们的工作，因为只有居民本身才最了解自己的需求，也希望能有更多的年轻人接过接力棒，加入到小区的建设中。
乐居热门阅读：
湖东奔3万引领涨价潮 苏州房价新地图全解析
新浪乐居(7.9-7.15)91会员购房意向楼盘排行周榜揭晓
城铁新城、科技城均价过万 盘点屈指可数的8字头楼盘
