新浪乐居讯(编辑 杨乐)由郑州新浪乐居独家发布的克而瑞(CRIC)《郑州2013年10月房地产市场月报》显示，10月郑州市商业供应4.93万㎡，成交6.29万㎡，供求比0.78；成交均价为16853元/㎡，环比下降3.4%，价格接近于年初商业价格。10月郑州商业成交金额前三项目为升龙汇金广场、蓝堡湾、升龙城。
2011.10-2013.10郑州市商业供应走势
10月郑州商业市场各区域表现
10月份，各区域供应情况为，二七区1.43万㎡、中原区1.17万㎡、金水区0.91万㎡、惠济区0.66万㎡、郑东新区0.39万㎡、管城区0.36万㎡。
各区域成交情况为，高新区1.46万㎡、金水区1.18万㎡、郑东新区1.08万㎡、二七区0.94万㎡、中原区0.76万㎡、惠济区0.55万㎡、管城区0.28万㎡、经开区0.04万㎡。
各区域成交均价为，金水区23759元/㎡、管城区22616元/㎡、郑东新区20854元/㎡、惠济区19759元/㎡、中原区18826元/㎡、二七区15709元/㎡、经开区14934元/㎡、高新区5881元/㎡。
2011.10-2013.10郑州市商业量价走势
小户型社区底商为成交主力
近两年来郑州商业成交一直处于低迷状态，成交多为小户型社区底商。近三个月来看，郑州市商业成交面积段500㎡以上的占比增大，单价段5000-8000元/㎡的占比增加，总价段在800万元以上占比增大。
全市商业价格在2012年1月到2012年11月有很大的波动，波动幅度最大达到12000元/㎡，限购令的市场影响在一定程度上也映射到了商业上，从2013年3月后，商业的成交量基本处于3.85万㎡以上，并有小幅上涨。
10月郑州商业成交金额TOP10
升龙汇金广场夺得商业冠军
10月郑州商业成交金额TOP10分别为升龙汇金广场(10311万元)、蓝堡湾(10044万元)、升龙城(8642万元)、升龙天汇广场(5620万元)、方圆经纬花园(4062万元)、观屿国际(3788万元)、正商新蓝钻(3296万元)、田园新城(3187万元)、九龙城(3030万元)、建业五栋大楼(2982万元)。
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