国际金融城起步区开拆

  昨天上午，国际金融城起步区内的棠下新墟悄然开拆，距离今年3月10日启动拆迁签约仅2个多月，按计划500余户村民将于2017年3月31日前回迁。据了解，此次城中村拆迁如此顺利一大原因是补偿条件丰厚，除了常规的拆一补一、临迁费搬迁费外，就连民宅的构筑物及地上附着物都有补偿。

  棠下新墟早在半个月前就已陆续在进行围蔽，蓝色铁皮将整个新墟旧村团团围住，前天旧村已经全部断水断电。昨天在现场记者发现开拆也是全面开花，西侧场地较开阔，所以采用机械化拆迁，共有11台大型勾机一起轰鸣，对早已搬空的民宅发动“进攻”，一块块砖泥陆续倒下。旧村的东侧建筑密集，主要是人工操作，工人们进入搬空的民宅先拆门窗，不时听到“轰隆”声响后一扇门窗倒地。

  此次拆迁顺利一大原因在于补偿相对丰厚。虽然拆迁补偿原则仍是拆一补一，但是一些细节补偿略高于此前启动的城中村改造，如对超建面积的补偿价格本次标准有产权的超建面积按2100元/平方米，无产权超建面积按1600元/平方米补偿，而且首次对民宅的构筑和地上附着物进行补偿，如村民水池可按220元/平方米、棚架按250元/平方米、混凝土结构阁楼1000元/平方米等标准进行赔偿，甚至连楼顶的不锈钢水塔也有补偿，1.5平方米为界，以上为3000元/个，以下为1500元/个。

  村民回迁房将按抽签或摇珠方式确定房屋分配，回迁房室内装修标准参照原天河区猎德村回迁房的标准为依据。

  此次补偿还首次涉及车位。协议规定以每栋拆迁房为标准，每栋房屋配置车位一个，购置单价为15万元/个，属本村村民的拆迁户由村公司集体经济中补偿每个车位5万元；以每栋拆迁房屋为标准，复建面积超200平方米以上配置第二个车位，购置单价22万/个，属本村村民的拆迁户由村公司集体经济中补贴每个车位7万元。