“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”，户型的重要性可见一斑。随着人们生活水平的提高，对居住的要求已经不是过去单纯停留在“住”的功能上，更强调舒适性。而舒适度如何，很大程度与户型设计相关，那什么样的户型是好户型，什么样的户型住起来舒适？
明确的功能分区
住宅的功能分区，一般情况下主要分为三块：公共活动区，包括餐厅、客厅；私密休息区，如卧室、书房；辅助区，如厨房、卫生间、阳台等。客厅、餐 厅、卫生间和厨房属于使用频繁的“动”区，要放在进门的前半区，而卧室、书房属于“静”区，要放置在后半区。动静分开，保持正常的室内活动范围，一旦相互 交叉，动静格局会被打破，影响生活的舒适性。
合理的面积分配
专家介绍，客厅、卧室、卫生间、厨房等房间的面积大小分配是衡量户型好坏的首要因素。
客厅，以长方形为主要设计，宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2，理想的客厅面积在21～30平方米之间；卧室，主卧的最佳面积应大于12平方米，宽度不宜小于3米，次卧的面积大于10平方米为宜；卫生间、厨房各占4～5平方米，阳台占5～6平方米。
采光好通风畅
住宅的日照、通风、采光等会对人的健康产生至关重要的影响，是好户型的必备条件。
比如日照，应该满足冬天日照不少于1小时的满窗连续日照。任何一套好户型应确保有充足的阳光照进来。客厅、卧室、厨房、卫生间都需要良好的自然通风，需要在外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风措施。
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