原“大龙地王”被叫停

  新华房产北京10月9日讯(记者王飞)今日(10月9日)，北京市土地整理储备中心官网上的通告栏中，挂出一则简短公告，内容是暂停顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地挂牌出让活动。公告所说的，正是此前本网以《原大龙地产“地王”地块下月被竞价 京土地市场或再现疯狂》为标题预热的对象。

  这宗土地之所以如此受瞩目，主要是因为其包含了2009年大龙地产以50.5亿元天价竞得、后又因欠缴地价款而被收回的天竺22号地的部分。身价本就“高端”，再加上北京土地市场的白热化现状，因此该地块甫一挂出，就被业内人士预测将再引来各路房企的激烈争夺。

  但也或正是由于以上两点内外因，才让其又和去年的来广营地块、今年的夏家胡同地块一样，没有逃脱被叫停的命运。与那两块土地不同的是，前两者尚且是已在收到数次报价后才被暂停。顺义新城21街区地块甚至没有等到10月14日竞价开始就被“扼制”在土壤里，连芽都没来得及萌。

  从北京土地市场近年来的几次叫停土地出让中不难发现规律，被叫停的，多是起始价就高的“准地王种子选手”；叫停时间，多在接连成交多块高价地之后。业内人士分析，此次顺义新城21街区地块被叫停也无外乎这两点原因。“在8月的疯狂成交和9月的农展馆新地王，及中铁建以出乎意料的价格拿下的海淀区环保科技园地块后，有必要给土地市场泼盆冷水熄熄火了。”某民营房企营销负责人如此对记者说。