提要：??新浪乐居讯央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为3...
??新浪乐居讯 央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
??新政实施后，威海房企紧跟政策步伐积极转变营销思路，加大推盘力度。购房者改变已有的观望态度，主动入市。政策发力，房企积极推盘，威海楼市在经历了一季度的“冷遇”后终于开始复苏啦！
??据威海新浪乐居数据监测显示，截止4月12日威海商品房销售共计604套，销售面积55192平方米。二套房首付比例降到40%，二手房营业税由五年降到两年免税，加之公积金贷款的额度提升了，使得很多有条件的人群贷款买房。新政之后，威海楼市复苏明显，业内普遍看好二季度楼市的发展。
??房价的持续下跌不仅影响开发商的信心，也会干扰购房者的积极性。虽然楼市暂时没有出现井喷的现象，但业内人士分析认为，从整体上看楼市呈缓慢回升的态势，这将利好2015威海楼市的发展，新的一年去库存成为重中之重。
??接连的利好政策后，全国楼市限价、限购、限签等楼市调控手段已悄然退出市场，但整体楼市尚未恢复惯有的动力。后市的发展还需要开发商继续发力，甚至不排除降价走量的可能性。业内表示，政府力挺楼市的发展，待政策落地威海后，未来楼市的发展必然会趋稳，对房价也有一定的上拉作用。今年在去库存的基础上可以加大对外宣传的力度。
