新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，7月第三周(7.15日—7.21日)海南商品房签约1254套，环比前一周(1433套)下降12.49%；签约面积114341平方米，环比前一周(134890平方米)下降15.23%；签约住宅均价10708元/平米，环比前一周(7905元/平米)上涨35.45。
7月第三周与7月第二周楼市成交环比情况一览
从整体成交情况看，7月第三周海南楼市成交量跌价涨，成交面积和成交套数均下跌，其中成交面积下跌达15.23%，而成交均价则下跌至7月最低谷。成交均价继第三周下降后至3个月来最低值后开始回升，突破万元大关上涨至10708元/平。
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海口成交下降 三亚逆袭琼海
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年7月第三周海南有商品房签约数据的市县共9个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，共5个市县成交下跌。成交情况分别为：海口成交477套，环比下降30.57%；琼海成交190套，环比下降46.78%；万宁成交44套，环比下降25.42%；定安成交7套，环比下降78.13%；除以上成交下跌的市县外，其他4个市县均环比上涨，成交情况分别为：三亚成交234套，环比上涨81.4%；文昌成交70套，环比上涨79.49%；陵水成交132套，环比上涨1220%；保亭成交43套，环比上涨1333.33%，为涨幅最高的市县。7月第三周成交回落，海南楼市正逐渐步入淡季。
7月第三周各市县成交套数图
7月第三周楼市成交量跌价涨。从成交各项数据来看，总成交量1254套，较前一周少174套；均价10708元/平，较前一周上涨35.45%。市县成交方面，9个市县成交，仅海口过300套关口。
成交均价上涨 突破万元大关
从7月第三周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第三周楼市成交起伏较大，日均成交179套。从最高日成交376套下滑至最低60套，相差超6倍；均价方面变化不大，一周日均价最低9065元/平，最高为12679元/平，相差1倍多。
7月第三周，海口共成交477套，约占周总成交的38.04%，成交面积53807.9平方米，均价8366元/平方。三亚成交234套，成交面积19455平方米，均价18578元/平方。
7月第三周日成交及均价情况一览
相对于海南楼市旺季，处于淡季的七月份商品房成交形势似乎太过“淡定”。7月第三周，海南商品房成交套数为1254套，环比下降12.49%。让来海南岛的大批房地产投资客产生了危机感，在目前行情不明朗的形势下，他们感觉“步步惊心”。
为应对7月楼市淡季，海南开发商们不约而同地开始使出了各自的“杀手锏”，进行淡季楼市大促销。据了解， 7月21日，新浪乐居携手海南楚豪房地产经纪有限公司举行海南精选楼盘推介会在郑州落幕，推介会现场推出的独家折扣和给力大奖吸引了众多的购房客户，现场近300人到场，当场认筹30，意向认筹34套，取得了良好效果。
业内人士表示，纵观2013年上半年的海南楼市，下半年的市场走势还较难判断，但可以确定的是，在开发商淡季促销潮，目前是刚需出手购房的较佳时机。
