??在今年的第二季度，重庆楼市终于迎来了回暖的迹象，特别是5、6月份，供应量和成交量都实现了突破性的增长，市场呈现“量升价稳”的局面。根据克而瑞二季度权威数据，以及分析师的专业测评，“2015二季度重庆楼盘性价比测评榜TOP10”的榜单新鲜出炉，我们一起来看看都是哪些项目荣登十强。随后，小编还将排名前五的楼盘作了详细解读，如果你还在犹豫买哪里，不妨看这里做个参考。
| ?2015二季度重庆楼盘性价比测评榜TOP10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 企业名称 | 项目总分 | 项目评级 |
| 1 | 金融街融景城 | 金融街 | 4.33 | 推荐购买 |
| 2 | 金茂珑悦 | 方兴 | 3.79 | 推荐购买 |
| 3 | 凤凰湾 | 宏帆 | 3.78 | 推荐购买 |
| 4 | 中华两江春城 | 云南城投 | 3.76 | 推荐购买 |
| 5 | 寰宇天下 | 中海、九龙仓 | 3.72 | 推荐购买 |
| 6 | 首创城 | 首创 | 3.62 | 推荐购买 |
| 7 | 约克郡 | 香港置地 | 3.61 | 推荐购买 |
| 8 | 恒大照母山 | 恒大 | 3.56 | 推荐购买 |
| 9 | 奥园越时代 | 奥园 | 3.54 | 推荐购买 |
| 10 | 国奥村 | 首开股份 | 3.50 | 推荐购买 |
榜单点评：我们看到，位居TOP10的楼盘几乎都是产品业态丰富、配套齐全、体量较大的品质社区，而且有一半以上都位于渝北和江北，可见北部区域仍然是重庆置业热度最高的板块。此外，这些项目在同区域中的交通、商业配套及社区品质都比竞品更胜一筹，而且价格处于“推荐购买”级别，在销售业绩上也有不错的表现，如金融街融景城、约克郡等，几乎每次的开盘去化率都达90%以上。
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??排行榜TOP1： 金融街融景城
??楼盘得分：4.33 销售得分：4.8 产品得分：3.98 房价得分：4.33
??地址：江北北滨路紧邻江北嘴CBD
??实际售价：10530元/㎡ 分析师指导价：10651元/㎡
??推荐评级：推荐购买
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?金融街融景城楼盘实景图
??上榜理由：
??1、区域方面：楼盘所在的江北嘴板块，被定义为西部金融中心的核心区域，与上海的陆家嘴相提并论，因此其区位优势非常明显，升值空间巨大。
??2、品牌方面： 金融街为品牌开发房企，具备较强的实力。
??3、销售方面：项目由于具备地段优势，户型以刚需为主，定价合理，因此一直热销，近半年的开盘去化率都在90%左右。
??4、产品方面：项目目前在售高层42号楼，该楼栋推出部分房源，主要为标准二房和二房可变产品，户型面积区间为57.35-73.58平米，户型尺度感较好，得房率较高，单户型赠送面积比例较大。且目前已成功签约新村小区，系商圈房、江景房、学区房于一体。
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??排行榜TOP2： 金茂珑悦
??楼盘得分：3.79 销售得分：3.81 产品得分：4 房价得分：3.79
??地址：九龙坡区袁家岗袁茄路
??实际售价：10200元/㎡ 分析师指导价：10211 元/㎡
??推荐评级：推荐购买
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?金茂珑悦楼盘效果图
??上榜理由：
??1、区域方面：金茂珑悦地处重庆市五大商圈的几何中心，大石杨居住板块的核心区域—袁家岗，地理位置十分优越。
??2、品牌方面：项目由方兴地产开发，方兴地产是中国中化集团公司在地产酒店领域的旗舰企业，在全国各地开发了多个高端物业，金茂珑悦是方兴进军重庆的首个项目，也是旨在打造区域的精品项目。
??3、销售方面：项目周边商业圈较多，配套完善，自住投资两宜，价格领涨优势明显，且上升幅度较大，但一直处于热销状态。
??4、产品方面：项目总建筑面积50万㎡，容积率3.9，绿地率35.07%，共分为南北两个地块，分三期进行开发，产品形态为高层建筑，包含16栋住宅、3栋公寓、1栋写字楼及临街的社区型商业体等，建成以后将成为袁家岗片区稀缺的高品质综合住宅社区。
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??排行榜TOP3： 凤凰湾
??楼盘得分： 3.78 销售得分：3.41 产品得分：3.89 房价得分：4.21
??地址：江北区石马河宏帆路28号
??实际售价：8200元/㎡ 分析师指导价：8561 元/㎡
??推荐评级：推荐购买
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?凤凰湾小区效果图
??上榜理由：
??1、区域方面：项目所在的石马河版块，北接大竹林、礼嘉、悦来，西通过已经通车的双碑大桥连接沙坪坝区域，东接江北，南通过高家花园大桥连接沙坪坝，自驾出行都比较便利。
??2、配套方面：项目的教育配套方面较为完善，自身配备幼儿园，附带重庆八中初级中学免试入读指标，小学按区域划分的原则，目前为大川小学。周边有市中医院、冉家坝医院、江北五院，均在5min车程左右，且妇幼保健院目前正规划往冉家坝拆迁，医疗资源将更加完善。
??3、产品方面：项目占地395亩，建筑面积76万方，涵盖别墅、小高层，业态较为丰富，能满足业主的不同需求。别墅临江占据较好的位置，高层后退而建，目前在售高层呈围合式布局，小区氛围和内部景观视野较好。此外，小区也配备了少量商业方便业主的生活，
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??排行榜TOP4： 中华两江春城
??楼盘得分：3.76 销售得分：3.35 产品得分：4.21 房价得分：3.76
??地址：渝北区冉家坝体育公园旁
??实际售价：9034元/㎡ 分析师指导价：9113元/㎡
??推荐评级：推荐购买
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中华两江春城洋房效果图
??上榜理由：
??1、区域方面：项目地处两江新区核心，扼内环快速路北环出口，冉家坝区位中心；紧邻6号线轻轨及规划中5号线环线，板块价值较高，未来升值空间大。
??2、配套方面：项目自身配套齐全：自建停车位、电影院、运动场和儿童游乐公园；还打造了特色商业，并且紧邻市政体育公园，完全满足住户的日常生活需求。
??3、销售方面：楼盘占据核心商圈地段，且产品业态丰富，配套成熟，因此关注度一直很高，销售成绩也不错。
??4、产品方面：项目产品线齐全：涵盖超五星级酒店、国际甲级写字楼、综合商业体、格调商业街区、花园洋房、联排别墅、SOHO小户、高层公寓等多种业态。高层以面积区间在63-83平米的二房刚需户型及SOHO单间配套和一房公寓为主，户型设计合理。
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??排行榜TOP5： 寰宇天下
??楼盘得分：3.72 销售得分：3.22 产品得分：4.06 房价得分：3.72
??地址：江北区江北嘴金融CBD核心大剧院旁
??实际售价：13300元/㎡ 分析师指导价：13485元/㎡
??推荐评级：推荐购买
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?寰宇天下小区中庭实景图
??上榜理由：
??1、区域方面：项目坐落重庆江北嘴CBD中心，未来升值空间巨大，区位优势明显；同时项目临江，有丰富的江景资源。而且项目是CBD内唯一的住宅小区，具有稀缺性，投资价值较高。
??2、品牌方面： 由品牌房企中海和九龙仓联合打造，社区品质得到保证。
??3、产品方面：寰宇天下是近年重庆主城区具有代表性的高端产品，建筑景观视野优美，居住品质感较好，且项目精装产品品质较高，居住舒适性好。项目由滨江别墅（待售）、洋房（售罄）、小高层（售罄）以及超高层（在售）、少量底商组成。产品打造高端，在售超高层价格与竞品相比购买性价比较高。
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??备注：楼盘总分由销售指数、产品指数以及房价指数三个指标综合得出。最高分值为5分，最低分值为1分。
??销量指标（占比30%）：包括月均销量，总销量，去化率三个维度，根据该项目在所有项目的排序位置，赋予相应的分数。
??房价指标（占比40%）：是由每个楼盘当月所有开盘批次中的“克而瑞指导价格与开发商报价的平均值”决定指标分数。根据该平均值在所有项目中的排序位置，赋予相应分数。
??产品指标（占比30%）：根据户型、装修、物业、区位、车位分别打分。
