南都讯 记者路漫漫 12月20日，备受多家房企关注的桂城虫雷岗地铁口的地块，以28 .4亿元的总价，由中海地产竞得。至此，桂澜路沿线已投入及在建规划中的综合体项目将达近十个，被业界称为“新的商业走廊和开发重点区域”。
地块成交价创年内新高
在上周四的虫雷岗地铁站地块的出让现场，出现了三家房企巨头争地的激烈场面。参与竞价的包括持1号牌的万科、18号牌的招商和持6号牌的中海地产。三家房企经过61轮的竞价，最终由中海地产以28 .4亿元的总价力挫万科和招商，拿下这宗备受市场关注的地块。
记者查阅了今年以来的土地成交记录发现，这一成交价格已经超过了今年5月万达以20 .36亿元拿下目前南海万达广场所在地块的成交总价，成为去年以来土地公开出让的最高价格，仅次于2010年初，新鸿基在禅城澜石拿下的旧改用地47.05亿元的总价。
同 时，该地块的楼面地价也达到6585.07元/平方米，已经超过了10月初佳兆业在海八路北侧拿下的地块5325.7元/平方米的楼面地价。不过，在单价 方面这一地块仍未超越2010年创鸿在南海大道旁创下的以楼面地价7266元平方米竞得的南海大道旁地块，以及2009年以7951元/平方米楼面地价拿 下的南海创鸿城地块。与去年的楼面地价最高的乐从南区11-1号地块的6667元/平方米的水平相比略低。
周边一二手楼价均已过万
本次出让的地块位于桂城街道A 18街区地段，紧靠广佛地铁虫雷岗站，土地面积逾11.2万平方米。
“中 海地产在佛山的产品未来也将更加丰富，包括如千灯湖一号这类高端产品，以及即将开盘的中海锦城这类面对刚需买家的入门级豪宅，未来还将建设集合高端改善和 刚需等不同需求的综合社区。”中海地产相关负责人对记者表示，本次竞得的地块将建设成产品类型更加丰富的社区。
记者在现场走访了解到，该地块正好位于千灯湖片区虫雷岗地铁口位置，周边有家天下等商业项目，以及中海万锦豪园和招商依云天汇等高端住宅项目，区位优势十分明显。目前周边的一二手住宅的单价都已经在万元以上。
桂澜路沿线商业将达近十个
根据规划，地块需要建有面积在7万-14万平方米的商业，以及地下室内也将设置商业用房，面积需要在3万-5万平方米。同时，商业用房在其办理产权证后10年内不得销售，只能由竞得人持有经营。
记 者在现场走访发现，包括这块地未来将建设的商业中心在内，桂澜路沿线未来将集合多个大型商业综合体项目。除了已经投入使用的城市广场、家天下、百花时代广 场、顺联奥特莱斯和南海新天地之外，目前在建的还有南海万达广场、地铁金融城和南海万科广场等综合体项目。加上本次成交的地块，桂澜路聚集了近十个商业中 心或者综合体项目，桂澜路也因此被业界称为“新的商业走廊和开发重点区域。”
