??新浪乐居泰州讯（编辑：殷洁）3月30日下午5点，央行住建部银监会发布通知，将购买普通自住的“二套房”首付比例下调至不低于40%，购买普通自住房公积金首付比例调整为20%，购买普通自住房的二套房公积金首付比例为30%。
??一石激起千层浪，330新政的消息瞬间刷爆朋友圈，“房产春天瞬间来临”的信息铺天盖地。然而泰州房地产反应究竟如何?
??数据：新政48小时 成交暂无波动
??纵观泰州房产市场，新政已过去48小时，根据新浪乐居数据监测中心统计数据显示，泰州主城区2015年3月31日-4月1日共成交85套，成交面积为11547.02㎡。从最近二十天的单日成交来看，新政发布后，并未对泰州楼市成交起到明显作用。
??市场：开发商审慎乐观 静待后市
??二套房首付门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放。就目前泰州新浪乐居编辑采访农业银行、建设银行以及工商银行发现，银行均表示听说了，但具体的文件还未收到，估计要等段时间。所以，关于新政在泰州的具体落实细则以及影响，还有待时间检验。
??据了解，虽然二套房首付下调的政策在泰州还未具体落实，但新浪乐居采访了多家楼盘了解到，目前楼盘的来电和来访量都有小幅上涨。但当问及是否会应市推出优惠活动时，仅碧桂园、大华、中建以及中铁表示近期会有优惠活动，而在近期会推出新房源的只有周山汇水一家。至于其它楼盘，大多表示，目前暂无计划。
??新浪乐居认为，虽然泰州大多数开发商对市场交易杠杆的回归多表示认可，但大部分房企还是对后市的操作持审慎的态度，静待后市。
??观点：新政影响还需进一步观察
??由于购房者对楼市新政反应具有一定的滞后性，市场需要时间“消化”新政。所以就目前泰州楼市成交来看，平稳属意料之中。而对于开发商而言，借着新政利好，快速去库存消化房源是迟早的事情，但具体的营销计划还有待政策的具体落实，现如今平价跑量仍是主流。
??新浪乐居认为，此次二套首付下调对市场最大的影响在于将进一步增强购房者的信心，有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。根据政策惯性，4月新政的影响或将会凸显。
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