——成交量持续回暖 未来市场前景被看好
新浪乐居讯(编辑 王巧巧)2013年1月28日—2013年2月3日，济南市共成交商品房1896套，相比前一周的1880套增加了16套，整体上涨0.85%。其中住宅成交1293套，相比前一周的1125套增加168套；公寓成交35套，相较前一周的56套减少了21套；商业用房成交37套，相较前一周的61套减少了24套；办公写字楼成交32套，与前一周31套相比增加了1套。(数据来源：济南住宅与房地产信息网)
一周成交量汇总
上周与前一周济南商品房成交量对比
与上周成交走势相比，本周济南市商品房成交继续保持升温趋势，整体仍呈现出“暖冬”势头。上周本地商品房成交有四天成交量保持在300套以上。周日成交量较低，处于一周最低水平，周末(2月3日)为一周最差成交117套。而上周成交高峰在周三(1月30日)，单日成交406套，达到一周峰值。
济南商品房一周成交量走势
在一周销售排行方面，上周新上榜项目的成交量高于前一周期。上周共有7个项目新上榜，比上周多3个项目。新上榜项目兴隆片区二环南路北侧A3地块1期工程占据了销售榜首的位置，成交134套， 紧随其后的是新上榜的天鸿-万象新天北地块，成交110套，前一周表现不俗的名鑫苑名家项目，本周表现一般，排名下降5位，成交41套。
一周销售排行榜
与去年年初的济南楼市相比，今年的济南楼市展现出了良好的发展势头。与去年同期相比出现了较大反差，上周成交量接近两千大关。楼市延续“暖冬”势头与开发商和购房者都有密不可分的联系。首先，开发商在年末进入了“冲刺”阶段，抓住最后时机推出一系列的优惠政策，蓄力迎接年末最后营销时机。而购房者在经历了漫长的购房观望后，很多购房者结束观望选择在节前或节后购房，刺激了年末房地产市场。
从全国市场来看，虽然三四线城市面临一定困境，但是一二线城市楼市仍保持了平稳发展的势头。数据显示，1月上旬多城市成交增幅超过100%，新建住宅签约同比也有较大幅度上涨。同时，年初很多房企也都调高了新一年的销售目标并积极拿地，未来楼市前景被普遍看好。
