新浪乐居讯（实习编辑 孔钰楠）2013年的南京楼市一片红火，从江宁到江北，再从城东到城北，所到之处，房价无不抬高了头，大好涨势已成不争的事实。那么此番景象已经持续多久了呢？据国家统计局统计，从去年6月起，南京房价持续上涨已是第17月。>>>11月23日乐居免费看房团报名入口
国家统计局11月18日最新发布的10月份70个中大城市房价变动情况报告显示，与9月相比，价格上涨的城市有65个，持平的城市有3个，仅秦皇岛和温州两个城市出现下跌。环比价格变动方面，最高涨幅达到1.3%，最低则下降了0.1%，而南京方面环比再涨0.9%，至此，南京今年内累计涨幅已高达14.12%。
南京政府在今年年初时对外公布本年度新建商品住房价格控制目标为：全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。尽管政府主管部门并没有明确表态关于今年房价控制目标的具体数值，据业内人士分析综合去年10.1%的南京市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅推算，今年房价涨幅应该控制在10%左右。【热点新闻：心碎了无痕 南京房价年内累计涨幅已高达14.12%】
按国家统计局10月份公布的数据，南京房价在过去的10个月累计涨幅已达到了14.12%。然而在“金九银十”狂轰之后，步入11月的南京楼市毫无降温之迹。时至年末，如此大的涨幅恐难完成房价调控目标。
一面是政府调控，一面是房价上涨，南京楼市热闹非凡，而在这之中作为“万年老二”的江宁自然少不了戏份。随着九龙湖、百家湖几个新项目的入市，其板块房价将一再被刷新。渐有“脱刚”之势的江宁，现在单价万元以下的项目越来越少。
房价的连续环比上涨给购房者带来了很大的购房压力。高首付高房贷，是拦在青年置业门前最大的拦路石。而东方龙湖湾却以总价仅39万稀缺精装公寓入市，不到12万的首付和低于40万的总价加之其濒临地铁口的黄金地段，让无数投资、置业者竞相出手。【热点新闻：南京刚需置业门槛飙升 板桥一年间涨幅高达41.2%】
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