新浪乐居讯 (新闻编辑 夏伟)随着7.18东方龙城采薇苑的盛大开盘，学区房，这个楼市一贯的宠儿再一次吸引了江城市民的眼球。加上近期电视剧《虎妈猫爸》的热播，更是让学区房再一次成为炙手可热的话题。由于大多数城市中，义务教育都施行就近入学等政策，因此，那些软硬件较为突出的重点名校周边的楼盘始终是最抢手的稀有资源，上演着一幕幕现代“孟母三迁”。据业内人士介绍，无论是新房还是二手房，拥有学区概念的项目都颇受市场关注。【咨询电话：400-606-6969转135】
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需求造就市场 教育不容含糊
需求造就了市场。在各大学区房的开售现场，家长的身影随处可见。在芜湖像中央城、名流印象、左岸生活、荷塘月色等等这样拥有优质学区的楼盘都纷纷受到了市民的热捧。刚开盘的拥有四学区的东方龙城就更不用说了，开盘当天已是人山人海。
市民方先生表示，好的学区非常重要，孩子的教育不容含糊，现在大多数都是独生子女，教育赢在起跑线上非常重要!更有甚者，一些孩子才刚刚上幼儿园，家长就已经早早做好了入手学区房的准备。在教育越来越得到重视的今天，学区房因其独特就学优势成为家长们眼中的“金刚钻”。
小编通过随机调查也发现，家长们通常会比较关心学校的区位、学校的师资力量、周围的环境熏陶等问题，而一旦通过考察对比确定目标学校后，便会立即启动选房购房环节。像市区的镜湖小学、育红小学以及北塘小学都是大家追捧的热点学区。
芜湖北塘小学学区
就学政策稳固多年 二手学区房或将更紧俏
大家一定对电视剧《虎妈猫爸》中“虎妈”为了二手学区房不惜花费200万的代价记忆犹新。相比于新房市场而言，二手学区房一直更受到家长们的青睐，其主要原因就是因为划片就学政策已经执行了多年，在落户上更加保险。
某中介机构置业顾问郑先生表示，由于二手房附近的学区就学政策已经执行多年，并且价格上大多比新房更为划算，因此有不少家长为了小孩能够上到好的学校也愿意购买二手的学区房，可以预想今后二手学区房资源可能将更加紧俏。
某学区楼盘开售现场
名额标准要求严格 提前打探万无一失
不过目前的学区房虽然很火，但业内人士提醒，学区政策变化导致对落户问题、入学年限的要求更加严格，因此在购买学区房之前一定要了解学校的落户年限、入学年限以及同一套房的名额标准等问题。还有原房主在交易完成后有没有将原房源内的户口迁出，避免出现自己的所购房屋和学校入学要求不符，最终不能让孩子进入热门学校的情况。
另外，由于各个学校的政策不同，比如有的学校只要核实户口本和房本就准许报名，而有的学校甚至还会审查房屋缴费欠费情况等，家长购买时不妨提前打探各校细则，以便对号入座，确保自己孩子就学万无一失!返回芜湖新浪乐居首页>>
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