买卖、物流、仓储、加工、居住、吃喝拉撒……每天10万辆车在这不到2平方公里的区域内进出，周边被“城中村”包围，拓展寸地难求，这就是洪城大市场面临的发展困境。因此，洪城大市场外迁，成为南昌城市发展的必然趋势。
1月20日，随着春节临近，洪城大市场的商户们显得异常忙碌，“搬迁”成为他们忙碌之外的主要话题。虽然有商户处之泰然，但也有一些商户流露出对未来经营的担忧。
搬迁工作稳步推进
每天清晨，洪城路上就排起了进洪城大市场的车流。这里像一块巨大的磁石，吸引着四面八方的人们来这里挑选商品。洪城大市场涵盖日用百货、服装、床上用品、箱包皮具等八大类商品，是全省首屈一指的市场。
搬迁，不仅牵动着商户利益，更搅动原有市场利益格局。不少商户表示，批发生意的特点并非单打独斗，讲究的是同业聚集的密度和质量。要搬迁市场，其实搬迁的就是一个产业配套体系。
因此，在新市场功能配套上南昌市将采取区别对待，商务、会展、仓储、居住等功能配套设施将按规划尽量保障“就地配套”；物流、加工区的建设在银三角区域和小蓝经开区范围内“异地配套”。“这样，新建市场除了拥有更具长远的空间环境条件之外，更为重要的是市场配套升级，改变目前老城区内批发市场，产业配套、物流配套不完善的状况。”南昌市商贸委负责人表示。
对于洪城大市场改造，南昌市政府多次召开协调会，研究批发市场改造以及外迁方案——“搬迁仓储物流、批发交易两块，原址将作为商品交易展示区。”那么，外迁有何原则呢？南昌市商贸委相关负责人称：“在搬迁中，实现市场升级会成为搬迁的主导原则。对于批发市场而言，搬迁工程肯定不会是一蹴而就，分阶段、分专业搬迁，循序渐进肯定会纳入此次搬迁操作原则之中。”
商户泰然与焦虑并存
“外迁需要等待洪城大市场改造后再启动。”南昌市商贸委相关负责人说。目前，洪城大市场升级改造所需巨额资金已获“融资”，且今年“两会”上，南昌市把“洪城大市场升级改造”写入政府工作报告，这意味着今年洪城大市场将迈出外迁的“第一步”。
据了解，目前洪城大市场方面已经提交了搬迁申请，正待批复。洪城大市场外迁方案尚未正式发布，已在市场激起波澜。闻听洪城大市场外迁，刘波一直处于焦虑中，因为他在洪城大市场拥有4个商铺，光租金就是一笔可观的收入，如果市场一旦搬迁，没有人“抢”租，日子就不好过。
对于市场搬迁，商户们的不同反应，忐忑、纠结与无奈的心态流露于言谈话语间。在洪城大市场C区服装批发市场，商户们关于搬迁的谈论里，无不流露出对未来经营及发展前景的担忧。“来这里10多年，如果离开这个辐射范围大且成熟的市场，生意会很难做。”商户们表示，新市场的培育期乐观估计也需要四五年，市场外迁再培育，这期间的时间成本让人“承受不起”。
批发市场经营者的态度，并非全是反对与不解。皇冠箱包老板经营着18平方米的店面，从1995年洪城大市场建成开市，她就一直坚守在这。她表示，经营这么多年，买卖都是固定老客户，如果店面能在展示区保留下来，对自己的生意影响不会太大。
大型市场外迁势在必行
外界普遍认为，南昌外迁洪城大市场，是南昌希望通过搬迁、整顿消除市场的火灾隐患、交通梗阻，进而改变“现场、现货、现金”的传统交易模式，将喧闹、芜杂的批发市场改造为秩序井然的现代商贸旅游区。
其实，这与南昌城市发展的过往经验和拉大城市发展的格局有着密切关系。中心城市批发市场货物运输不便等因素，使南昌市与洪城大市场自身都有向外搬迁的动力。不过，南昌市还有更深层次的考虑——中心城区与外围“五大组团”错位发展。
目前，昌南组团发展有所起色，却不够“理想”，洪城大市场却又成了横亘在朝阳新城与老城改造之间的“关隘”。“因此，选择昌南新城4号、6号及10号等三地块。”南昌市商贸委相关人士说。根据规划，不仅是洪城大市场，中心城区内条件不符合城市总体发展要求的基础建材市场，污染环境的水产品市场，重复建设、经营无序的小商品、日用百货市场等将被逐步关停，并择机向中心城区外围的专业市场发展区域迁移。
“目前已关闭多家水产品批发市场，仅剩1家南昌水产品批发市场。”南昌市商贸委相关负责人表示。据了解，在南昌市规划的“五大组团”之中，不仅有宜居教育城、宜居科技城等，还有宜居商贸城等，洪城大市场外迁是“一把钥匙开了两把锁”。
