提要：  即将过去的三伏天，预示着这个夏天即将过去。窗外艳阳高照、高温依旧，显然是告诉我其实末伏天还在、夏天还没有结束。跟天气的火热程度一样，今年楼市一反常态，黄金季节的5、6月楼市冷淡，淡季的7月却异常火爆。而这个8月以来，供应、成交虽有一定下浮，但是开发商依旧期许这个8月带动&ld...
即将过去的三伏天，预示着这个夏天即将过去。窗外艳阳高照、高温依旧，显然是告诉我其实末伏天还在、夏天还没有结束。跟天气的火热程度一样，今年楼市一反常态，黄金季节的5、6月楼市冷淡，淡季的7月却异常火爆。而这个8月以来，供应、成交虽有一定下浮，但是开发商依旧期许这个8月带动“金九银十”的开端。
本周即将新开盘2个项目，热议的新梅江板块——雅境新枫尚，备受关注的杨柳青板块——鹭岭。
雅境新枫尚
如今，市区土地资源的稀缺导致市区新盘项目的备受关注，尤其只在市重点打造的区域板块，由于老梅江区域的发展壮大和高知名度，新梅江一直备受热议。新梅江是天津十二五重点工程建设规划的重点区域，区位优势明显，是天津城区的稀缺资源。项目客户认可度高，周边配套完善，而且周围有5条地铁线，交通网极其发达。主推58-94平方米户型，是板块内稀缺的刚需产品。项目周围有优质资源，加上户型面积小，推荐给对教育资源有需求和刚需客群。
克而瑞开盘前指导均价16500元/㎡，推荐购买。
户型点评：94㎡的小两居户型，完全符合刚需客户的需求，南北通透，全明设计增加了居室的舒适度；但由于缺少玄关设计和卫生间位于两居室中间，会降低一定的私密度。
鹭岭
杨柳青板块，一直在西青区内不断发展，项目在杨柳青森林公园原址上建设，主要以别墅产品为主，定位于高端住宅，适合有投资和有庄园风景有需求的客群。本次开盘主推别墅和洋房的低密产品。
克而瑞开盘前指导均价：别墅产品13000元/㎡，洋房产品9000元/㎡
