胡涓娟：按差价20%征收个税将加大买房人的购房成本

  新浪乐居讯(编辑 张舒)2013年两会召开在即，众说纷纭的“新国五条”楼市调控细则的靴子也终于落地。3月1日下午，国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。

  该通知中指出，除了要继续严格执行商品住房限购措施、明确并统一标准外，对于一些房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。此外，二手房交易的个人所得税也予以了调整，由交易总额的1-2%，变为严格按差额的20%来征收。

  在本次“新国五条”楼市调控细则出台后，对房地产市场尤其是南京楼市又会产生哪些影响？新浪乐居特采访了我爱我家市场总监胡涓娟。

  胡涓娟说，其实这一点对于卖房人来说几乎没有影响，因为现在的税收基本都是转嫁到买房人身上，卖房人拿到的都是净得价，税费几乎全部由买房人承担。“此次‘新国五条’细则中关于转让所得20%计征和二套房首付款和贷款利率提高这两点内容，大大增加了买房人的购房成本”，胡涓娟说。