??2015年，楼市注定不平静。随着330新政出台，交易量日渐升温，想必房地产从业人员倍感提气，各大售楼处更不乏“房价即将起飞”的预判之词，而此“定论”也正在刺激甚至左右着购房者的决断。然而，一派繁荣的景象之下，中国的大部分地产商纷纷调低2015年销售业绩的增长目标，并未表现出十足的底气与信心。
??“任何政策都改变不了房地产从黄金时代到白银时代的市场发展趋势，房地产白银时代已经来临。”万科集团总裁郁亮如是说。58同城房产研究中心亦做出分析表示，重大利好并不代表楼市将返“黄金时代”，改善成交量及去库存周期将构成楼市短期内行情，房价尚不具备大幅上涨条件。
??业内人士指出，跨界、精细化、合理利润将成为白银时代发展的终极走向。面对房地产白银时代，多数房企选择政策松绑下“以出量为主”，相比之下，互联网房产平台却显得不那么低调，以垂直网站、分类信息网站为代表的互联网房产平台在全网布局方面呈现提速趋势。
??的确，互联网时代需要平台化思维。涵盖互联网、在线旅游、快速消费品、健康产业、家电等多行业、多领域，无不在思考与推进着眼于未来格局的平台化战略，时下风头正劲、以58安居客合并为代表的互联网房产迈进“平台化”亦不例外。
??互联网房产不再只是工具、渠道
??业内普遍将互联网产品分为三类：工具、渠道和平台，也可谓是其发展演进的三阶段特征。所谓“工具”，是为了解决某个问题所诞生的一个产品，侧重于功能性，角色方也相对单纯，仅限于用户及产品双方。相对“工具”而言，“渠道”则多了一重利益关联，改变了“工具”的被动状态，使“被需要”成为一种需求，且此时的角色方也可为三方或增加至多方，然而此时的用户迁移成本依旧很低。而从“渠道”演进至“平台”，则会更突显价值感，汇聚海量使用者与海量信息提供者自我生长、完善无死角的信息覆盖、统一完整的运营平台和巨大的数据分析整合能力等多维要素。
??互联网房产早已告别“工具、渠道”阶段，向平台化演进，这一发展趋势在2015年表现尤为突出。开年以来，房产互联网化进程加速。其中，58同城并购了垂直房产平台安居客；传统中介链家接连进行四次并购与联合，并加紧布局线上平台；新型房产电商如好屋中国、房多多等市场拓展同样十分迅速……
??如果说，互联网房产网站在创立之初解决了本地房产生活服务的信息索取难问题，那么，现在的平台化发展意义在于切实把握用户的需求，在未来竞争格局中占据核心竞争力，且这种竞争力在短期内是不可复制的。
??互联网房产平台化，注重B端长尾供应&C端长尾需求
??对于时下谈产业必谈平台的时代，无论B2C、C2B抑或B2B2C商业模式，均跳脱不开关系B端、C端的话题探讨。涉及经纪人、经纪公司、开发商等多链条的互联网房产平台，在B端、C端的利益权衡等方面尤为敏感。毕竟，动到别人（尤其是关系自身产业链的利益相关方，比如中介）门前的“奶酪”，无异于自摆绊脚石，这在房产互联网平台曾遭遇的多次抵制事件中可见一二，且近阶段类似事件依然在搜房网等平台“上演”。
??对此，58同城CEO姚劲波有着清晰、明智的坚持，其曾多次对外强调“不会既搭平台，又自己做运动员”。
??58同城房产研究中心指出，在并购“互联网房地产信息服务平台”安居客、入股“国内排名第一装修网站”土巴兔后，58同城在构建涵盖新房、二手房、租房等全领域的“最大找房平台”，藉此最大化发挥B端长尾效应，使产业链条的多方参与者分享平台红利。同时，将深入满足C端用户层面的品牌体验及一站式、多元化需求，对准C端后服务市场，强化房产平台生态圈。
??业内人士指出，58同城的平台化未来或许不只在“找房”领域，而是在构筑以房为载体、以人的需求为核心的自循环房产生态圈。
??平台化发展，不仅可以满足用户对于新房、二手房、租房的资源需要，实现与B端客户的无缝对接，且在用户转化为“有房者”后，或将在该平台上直接完成装修、金融等多元需求，从而在房产全类型产业链条上释放出数倍的增值效应。这一发展趋势有望随着互联网技术与用户需求的深度融合得以实现。
??据悉，58安居客合并后首推的“房产季”，在活动开始前半月，安居客平台已实现用户数与访问量激增30%，新房电话量上涨18%，注册经纪人数量增长20%，有效助力58在中低端二手房、租房既有优势之外，进军新房、中高端二手房市场。58同城的平台化战略布局已在收获成果。
??平衡用户和商户两端是许多互联网企业，尤其是平台化发展的企业都应当重视的问题。平台上，在满足B端商户的支持与体验之余，需同时注重在用户层面创造和加深品牌体验。这也正是Ｏ２Ｏ热潮的核心所在，即以人为中心。
??当然，如何保障B端与C端双方利益一致，同时将双方的利益价值最大化，并将其推向一个共同的正向发展，是一个值得任何平台化发展企业长期探讨的话题。
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