有多少万达广场需要砸掉重来?

来源:新浪地产
2017-08-01
提要:??产品如其人……??1st??前几天,首富王健林在三四年前的一段视频,莫名其妙被炒红。??他说,沈阳太原街万达广场「比海尔砸冰箱的那个事例伟大多了,砸二十几台冰箱才几个钱啊,我们砸了350几个商铺,砸了6亿多,这个而且赔的不是6亿多,赔的是10亿多……」??王首富记错了,当年张瑞敏砸的不是二十几台...

??产品如其人……

??1st

??前几天,首富王健林在三四年前的一段视频,莫名其妙被炒红。

??他说,沈阳太原街万达广场「比海尔砸冰箱的那个事例伟大多了,砸二十几台冰箱才几个钱啊,我们砸了350几个商铺,砸了6亿多,这个而且赔的不是6亿多,赔的是10亿多……」

??王首富记错了,当年张瑞敏砸的不是二十几台,而是76台。

??那是1985年的事情了,海尔官方微博回应说,当年车间工人用3年工资还买不来一台冰箱。

??王首富那段话是在2012年说的。如果我们不那么严谨地按照M2(广义货币总量)来换算,1985年的1万元,相当于2012年的228万元,相当于现在的355万元。

??1985年,一台冰箱的价格大概是700元左右。也就是说,1985年的76台冰箱,差不多相当于2012年的1200万元。

??从这个角度看,王首富说他砸沈阳太原街万达广场赔了10亿多,形象确实很伟岸。可是,人家张瑞敏砸了冰箱只能当废铁卖,而王首富砸了万达广场重建,还能继续来钱。

??2nd

??不知为何,三四年前的一桩旧事会被翻出来,然后爆红网络。

??海尔官微的神回复,更引发了网民的集体狂欢,纷纷以「虽然___,但我还是买不起房」来造句。有媒体称,在如今的高房价语境中,王首富这是「自取其辱」。

??是有人陷害和蔼可亲的王首富?还是万达的自我炒作不小心失控?或许,答案在风中飘。但,应该还是有轨迹可循。

??今年以来,王首富至少在网上红了四次——

??第一次,是在年初的万达年会上卡拉OK《假行僧》《单恋一枝花》等流行歌曲;

??第二次,是在各种媒体上放狠话「有万达,上海迪斯尼20年之内赢不了利」;

??第三次,在电视节目上说「先定一个能达到的小目标,比方说我先赚它一个亿」;

??第四次,就是最近的「砸二十几台冰箱才几个钱啊」。

??在「四次红」之前,也就是去年11月,王首富在媒体上说:「在成熟的人当中,我粉丝比王思聪多」。

??听出来了没?这是老子对儿子的一种嫉妒。他还小心翼翼地在这个结论前加了前提条件——「在成熟的人当中」。

??但是,很快,王首富就逆转了。据清华大学媒介数据研究中心统计,王健林在年会上卡拉OK的视频,仅用了20天,便斩获了20亿次全球点击量,创下了中国人视频点击的纪录,逼近韩国鸟叔《江南Style》MV的23亿次——人家可是用了一整年才达到这个数。

??王首富才发现,要红起来,原来这么简单啊。一年前,他还只是房地产业界的一号响当当人物;如今,他已经成为了一个妇孺皆知的「大IP」。

??第一次,年会卡拉OK走红,或许是意外。可是,此后的三次呢?你真的以为也是自然发酵吗?只是,那些把「砸二十几台冰箱才几个钱啊」这段旧视频翻出来的人,这是坑老板啊。

??王首富是不是应该内部处理一下?要是每个万达人都有王首富那样的政治觉悟,万达应该才会万寿无疆啊。

??3rd

??不管大家怎么不看惯王首富对钱的那种蔑视感,对于砸了重建沈阳太原街万达广场这件事,还是应该点赞的。

??那么问题来了,还有多少万达广场需要砸掉重建?那些跟当年沈阳太原街万达广场一样糟糕得没人去的万达广场,还会砸掉重建吗?

??我们根据万达商业地产2015年报稍微整理了一下,你们看看先砸哪一座比较合适。

??▼2015年十大出租率最低的万达广场

??*根据万达商业地产2015年报整理,已开业万达广场共计133个

??每次看到那些人气低落的万达广场,或许我们可以这么安慰自己:虽然比想象中的要丑陋很多,但是有总比没有好;要是没有它,我们这些住在城乡结合部的人,恐怕得在迅速变大的城市里跋山涉水才能看到一场电影,或者逛到一个商场。

??或许,这就是王首富之所以能成为首富的一个原因吧。

??对了,去年王首富还放过豪言,10年之后开出要开出1000座万达广场,用「轻资产」模式,就是别人出钱他来盖的意思。

??据说,今年的这一轮火爆楼市行情,让王首富至少踏空上千亿。其中一个原因是,让别人出钱让他盖楼这件事,进展得没想象中那么快。

??4th

??王首富就是这么个人。

??他差不多已经红过了自己的儿子王思聪,只是不知道,他的万达广场,是不是仅仅靠数量多而取胜;不知道他的万达城,是不是像迪斯尼那样,值得更多人肃然起敬。

??无论优劣,这时代的产品,总是越来越有人格化的趋势。换句话说,产品如其人。

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