上半年镇江楼市的繁荣，很大程度上要仰赖狂飙突进的“7 1”旧城改造项目。下半年相对沉寂的旧城改造也使得楼市进入了平淡期。尽管开发商在促销措施绞尽脑汁，优惠让利多多，但房价却依旧岿然不动。江南世家负责销售的楼经理告诉记者，镇江楼市向来的走势就是不温不火，大起大落不可能，更多时候表现出的是微涨的态势。
值得注意的是，受今年年后“国五条”实施细则的冲击，楼市也趁机“小火”了一把。数月过后，一切归于平静，公众所能感受的仍是雷声大、雨点小的楼市调控的常态。尤其近期有敏感的房地产业内人士注意到，决策层很少再提有关房产调控的常规话语，显示出楼市有趋于松绑的迹象，“再过半个月就将迎来‘金九银十’，镇江楼市万无继续下行的道理。”
多位房产业内人士均认为，稳中有升是下半年的楼市一大走势。张永华就表示，九月传统的开学季结束后，待温度下降、天气凉爽，购房看房者仍会回归于楼盘销售现场。房价后续仍然有稳中有升的底气。事实上，尽管旧城改造成就了上半年楼市的最大利好，但下半年不少楼盘仍然享受着它余剩的恩泽。楼经理告诉记者，房产交易有时会呈现滞后性，比如相当一部分身为“7 1”征收户的购房者，尽管上半年就早早签好了合同，甚至下了定金，但因为征收补偿款迟迟没有拿到手，购房计划也相应延迟，“我了解到的附近一家项目楼盘，光是与拆迁户们签订的合同成交总额就达到2000万元，折算成现房四五十套。一旦拿到补偿款，就会立即成交。这些后期在补偿款到位后都会直接形成销售业绩。”
(记者 陈志奎)
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