新浪乐居讯(编辑：张喆)经历了史上最难毕业季后，毕业生开始集中涌入到职场当中，而随着这些职场新人对中低租价房子需求的大量增加，让沈阳租房市场呈现出了一种“井喷”状态。国家统计局近日公布的数据显示，我国住房租金已经连续43个月上涨。面对房源紧张以及高涨的房租，合租成了不少毕租客既无奈又智慧的选择。
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合租一个既无奈又智慧的选择
房屋租金的不断增长，让不少年轻人感叹，这年头既买不起房，也租不起房。根据沈阳租房网信息显示，在沈阳租整间最低也要700元，还是较小的户型并且位置较偏。而在较好的位置，比如中街大悦城附近，一室一厅一卫的47平的房子也要2000元。
而合租——以其低廉的价位，吸引了不少外地打工者以及刚刚步入职场的毕租客。来自抚顺的小罗就是沈阳众多毕租客中的一员。小罗坦言对于一个刚刚毕业，并且是外地来沈阳找工作的毕租客来说，合租无疑是最理想的选择，“在青年大街附近单租一个一室一厅的房子，一个月的租金900元，这就能占我工资的一半，但是如果是合租的话，就能为我减轻不少负担。”
面对高房租而催生的合租热潮，中国名博沙龙核心成员汪亚民表示，在城市化进程中，房价长期处于上升期，加上管控商品房市场的严厉政策，导致租房的房源紧张，这些因素都造成了租金的不断攀升。而在这种背景下，合租无疑是工薪阶层的一个既是无奈也是智慧的选择，“合租可以在牺牲舒适度的情况下，以相对低廉的价格租用到中意的房子，这是智慧的一面，。“但汪亚民同时指出，在廉价的优势下，却牺牲了舒适度以及私密性等，这无疑是合租一族的无奈之处。
住在一起问题不大 生活在一起问题不小
合租，即至少两人一起租住一间或一套住房。合租要和谁一起租，就成为了一个重要的问题。资深媒体人刘长杰就指出，“住在一起问题不大，生活在一起问题不小。”
同一个屋檐下生活，即使是家人也会产生磕磕碰碰。不少合租一族在选择合租伙伴时，都愿意选择与自己熟识的朋友或者是同事，如果是陌生人大部分都会要求对方有正当的职业。业内人士提醒，在寻找合租伙伴时不仅要查看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件，双方最好能互相保留一份对方的身份证复印件。
其次，合租人的作息时间，生活习惯，脾性爱好也需要适当的了解。另外，不管租房伙伴是否熟识，都应该约法三章，而且协议越细越好。沈阳阿凡提信息中介有限公司总经理王焦提醒合租一族，合租人之间要协商好相关协议，比如要各付多少房租、水电费的承担份额、房间的分配、房间的打扫、是否开火做饭、伙食费的各自分担、是否可以带朋友到租用的房子来，以及双方不能忍受的陋习等都应该进行协调商议，免得在合租期间，合租伙伴之间出现不愉快，造成不必要的麻烦。
合租人除了在生活上的摩擦外，从安全的角度看，也存在着一些隐患。有些房东违规将房子分割成好几间，这样做存在极大的安全隐患，并且会对邻居造成不好的影响，因此在租房的时候还是以原房屋的开间为单位来租为好。
另外，在签订租房合同上，王总提醒，“合同上要注明出租方同意承租方合租，并注明租房期限、房租的支付方式、水电费的支付方式以及预留押金的金额等等。室内留有的家具、家电包括品牌型号等都要在合同中注明。另外，还应该在合同上注明，合租人其中之一一旦提前退租，另一个承租人应有权转租。”
