日前，蓬江竹排街一带推出一块“迷你地”，未拍楼面地价已高达2716元/平方米，成为今年挂牌楼面地价最高的地块。该地块位于江华小学附近，周边二手新净电梯楼放售价去到7000-9000元/平方米。
若拍出或成今年“地王”
据江门公共资源交易中心公告，江门国土局公开挂牌出让两幅地块，分别位于蓬江区江会路和竹排后街，其中竹排后街1- 34号片区的地块用地面积为3091.4平方米，为住宅用地，这一“迷你地”起始价高达2100万元，计算容积总建筑面积3092-7730平方米，以最高计算容积率计算，地块未拍楼面地价已高达2717元/平方米，如此高地价令业内为之“哗然”，如顺利拍出将成为今年楼面地价最高的出让地块，挂牌竞价将在9月29日16时截止。
南都记者实地走访发现，竹排后街挂牌地块位于江华小学附近，周边配套非常齐全，所处为老城区地段，生活、交通均比较便利，而江华小学作为省一级小学，周边楼盘因拥有较好的教学资源而被购房人士青睐。
周边次新盘卖7000-9000元/平方米
据了解，在竹排街上云集多个新净二手楼盘，如富力华庭、东堤湾花园、雅堤公馆等，据附近的二手中介人士透露，江华小学一带的新净二手楼叫价普遍不低，如东堤湾花园一套128平方米的单位，放售价去到93万，折合单价超过7000元/平方米，而小户型单位单价更高，雅堤公馆73平方米的两房单位，叫价62万，折合单价超过8000元/平方米，据透露这一带有楼盘楼龄较短，放售盘源少，并且价格不低，个别单位放售价超过9000元/平方米。
南都记者翻查历史数据发现，竹排街上曾出过“地王”，雅堤公馆所处曾为纸箱厂，该地块于2010年以5040万元卖出，楼面地价去到3230元/平方米，为当年单价“地王”，该盘于2012年对外发售，毛坯价去到6600-7500元/平方米，目前楼盘一手单位已经销售完毕，个别业主放售物业，单价超过8000元/平方米。
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月底蓬江将有三地块要出让
近期土地市场较为活跃，除了竹排街有地块要出让，据江门公共资源交易中心，蓬江区另两地块也正在挂牌，其中一地块位于江会路40号，用地面积7045.7平方米，为商住用地，计算容积率总建筑面积最高19443平方米，起始价4274万元，折合楼面地价2198元/平方米，地块挂牌竞价时间为9月16日至9月29日16时。该地块所处为蓬江老城区，周边配套设施完善，附近有人人乐购物广场、发展小学等。
此外，蓬江还有另一地块在挂牌出让，地块位于原甘化厂制糖车间西北角，用地面积56942.9平方米，计算容积率总建筑面积5 6 9 5 6 -170868平方米，挂牌竞价时间为9月14日至9月25日16时，起始价为34593万元，折合楼面地价为2025元/平方米。
